Huizenprijzen Noord (Zwijndrecht)
Wijk in Zwijndrecht · 3.077 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in oktober 2026 € 378.110. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.066 per m². De duurste buurten zijn Prinsessenbuurt en Planetenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.309 per m², terwijl buurten als Sterrenbeeldenbuurt en Officiervliet-Oost goedkopere opties bieden.
| Corridor-West | € 354.322 | € 4.168 per m² | -6% |
| Hoveniersplein - Griend | € 392.057 | € 3.882 per m² | +4% |
| Langeraarstraat en omgeving | € 305.201 | € 3.964 per m² | -19% |
| Officiervliet-Oost | € 477.613 | € 3.761 per m² | +26% |
| Officiervliet-West | € 577.722 | € 4.217 per m² | +53% |
| Pilotenbuurt | € 365.425 | € 4.106 per m² | -3% |
| Planetenbuurt | € 312.163 | € 4.218 per m² | -17% |
| Prinsessenbuurt | € 448.148 | € 4.309 per m² | +19% |
| Schildersbuurt | € 356.555 | € 4.052 per m² | -6% |
| Sterrenbeeldenbuurt | € 359.363 | € 3.864 per m² | -5% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Officiersvliet met een gemiddelde huizenprijs van € 639.513. De meest betaalbare straat is Schuitenvaardersstraat (€ 249.656).
- Officiersvliet€ 639.513
- Prinses Beatrixstraat€ 552.702
- Prinses Margrietstraat€ 547.955
- Willy Sluiterweg€ 541.698
- Prinsessenpark€ 534.876
- van Ostadestraat€ 236.741
- Neptunusstraat€ 245.185
- Weegschaalstraat€ 246.684
- Plutostraat€ 247.201
- Schuitenvaardersstraat€ 249.656
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
Overbieden in Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Langeraarstraat en omgeving en Planetenbuurt zijn in Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Officiervliet-West en Officiervliet-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Planetenbuurt+6,6%
- Sterrenbeeldenbuurt+6,6%
- Schildersbuurt+6,6%
- Corridor-West+6,5%
- Officiervliet-West+5,7%
- Officiervliet-Oost+6,1%
- Prinsessenbuurt+6,2%
- Pilotenbuurt+6,4%
Is Noord duur om te wonen?
Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 378.110 (€ 4.020 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.269 (€ 3.820 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noord is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord sneller groeit met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.