Huizenprijzen Noord (Zwijndrecht)
Wijk in Zwijndrecht · 3.077 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in augustus 2026 € 388.219. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.174 per m². De duurste buurten zijn Prinsessenbuurt en Planetenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.485 per m², terwijl buurten als Sterrenbeeldenbuurt en Officiervliet-Oost goedkopere opties bieden.
| Corridor-West | € 368.080 | € 4.330 per m² | -5% |
| Hoveniersplein - Griend | € 412.902 | € 4.129 per m² | +6% |
| Langeraarstraat en omgeving | € 315.951 | € 4.103 per m² | -19% |
| Officiervliet-Oost | € 477.247 | € 3.758 per m² | +23% |
| Officiervliet-West | € 573.015 | € 4.183 per m² | +48% |
| Pilotenbuurt | € 383.539 | € 4.262 per m² | -1% |
| Planetenbuurt | € 322.330 | € 4.356 per m² | -17% |
| Prinsessenbuurt | € 466.491 | € 4.485 per m² | +20% |
| Schildersbuurt | € 360.314 | € 4.142 per m² | -7% |
| Sterrenbeeldenbuurt | € 361.130 | € 3.883 per m² | -7% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Graaf Albrechtweg met een gemiddelde huizenprijs van € 655.198. De meest betaalbare straat is Schuitenvaardersstraat (€ 268.384).
- Graaf Albrechtweg€ 655.198
- Officiersvliet€ 630.948
- Melkwegsingel€ 565.825
- Prinses Margrietstraat€ 529.008
- Prinsessenpark€ 526.883
- van Ostadestraat€ 244.947
- Stierstraat€ 263.832
- Plutostraat€ 265.423
- Weegschaalstraat€ 266.408
- Schuitenvaardersstraat€ 268.384
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
Overbieden in Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Langeraarstraat en omgeving en Planetenbuurt zijn in Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Officiervliet-West en Officiervliet-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Planetenbuurt+6,7%
- Sterrenbeeldenbuurt+6,6%
- Schildersbuurt+6,6%
- Corridor-West+6,4%
- Officiervliet-West+5,7%
- Officiervliet-Oost+6,1%
- Prinsessenbuurt+6,2%
- Pilotenbuurt+6,4%
Is Noord duur om te wonen?
Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 388.219 (€ 4.195 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.271 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 364.787 (€ 3.922 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noord is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.