Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenvliet 65, 3335LH Zwijndrecht

Woningwaarde Molenvliet 65

3335LH Zwijndrecht

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.834
+6,2%
[ € 375.614 – € 478.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.905[ € 393.210 – € 434.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.167[ € 417.589 – € 461.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 65 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.834 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds juli +0,6%
+€ 25.00512 maanden +6,2%
+€ 10.81212 mnd vs. NL +2,7%
Molenvliet 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.834 voor Molenvliet 65 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 65 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.834.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 65
€ 440.167[ € 417.589 – € 461.545 ]
Verkoper houdt over€ 434.075−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.120+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvliet 65 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvliet 65
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 413.905[ € 393.210 – € 434.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.779 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 65 adviseren wij in een bod van € 440.167, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.905 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.167+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.175+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 65 zal in bij een vraagprijs van € 413.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 65 in Zwijndrecht bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 426.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 65

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.834
Verwachte verkoopprijs€ 440.167
Verwachte vraagprijs€ 413.905
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtIndustriegebied Molenvliet
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Molenvliet besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Molenvliet

Industriegebied Molenvliet biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvliet 61, 3335LH Zwijndrecht
Molenvliet 61
1991 · 267 m²
€ 603.933
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 160 m²
€ 682.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenvliet 65 bedraagt € 426.834. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 65 in Zwijndrecht.

Wat is Molenvliet 65 in Zwijndrecht waard?
Molenvliet 65 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.834 (bandbreedte € 375.614 – € 478.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Molenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvliet 65 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenvliet 65 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 413.905 (bandbreedte € 393.210 – € 434.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 65 in Zwijndrecht?
Voor Molenvliet 65 adviseren wij een bod van € 440.167 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 65 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 65 in Zwijndrecht bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 65 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 65 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.