Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht

Woningwaarde Valeriussingel 43

3335CA Zwijndrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.514
+6,9%
[ € 432.532 – € 550.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.061[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriussingel 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.514 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,6%
+€ 31.80812 maanden +6,9%
+€ 13.99812 mnd vs. NL +3,0%
Valeriussingel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.514 voor Valeriussingel 43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriussingel 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.514.

Verwachte verkoopprijs Valeriussingel 43
€ 506.061[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.244−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.332+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.244

Wat is de vraagprijs?

Valeriussingel 43 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Valeriussingel 43
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriussingel 43 adviseren wij in een bod van € 506.061, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.514+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.061+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.364+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriussingel 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriussingel 43 in Zwijndrecht bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriussingel 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.514
Verwachte verkoopprijs€ 506.061
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriussingel 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.514 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valeriussingel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriussingel 43 in Zwijndrecht.

Wat is Valeriussingel 43 in Zwijndrecht waard?
Valeriussingel 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.514 (bandbreedte € 432.532 – € 550.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Valeriussingel 43 in Zwijndrecht?
Valeriussingel 43 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriussingel 43 in Zwijndrecht?
Voor Valeriussingel 43 adviseren wij een bod van € 506.061 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriussingel 43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriussingel 43 in Zwijndrecht bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriussingel 43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriussingel 43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriussingel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valeriussingel 43 ligt rond € 491.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriussingel 43?
Huishoudens in de buurt van Valeriussingel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.