Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht

Woningwaarde Paganinistraat 8

3335XB Zwijndrecht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.498
+6,2%
[ € 391.158 – € 497.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.500[ € 409.925 – € 453.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.445[ € 434.521 – € 480.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 8 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.498 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds juli +0,6%
+€ 26.04012 maanden +6,2%
+€ 11.26012 mnd vs. NL +2,7%
Paganinistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.498 voor Paganinistraat 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.498.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 8
€ 457.445[ € 434.521 – € 480.260 ]
Verkoper houdt over€ 451.163−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.744+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 8
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 431.500[ € 409.925 – € 453.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 8 adviseren wij in een bod van € 457.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.498+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.317+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.498
Verwachte verkoopprijs€ 457.445
Verwachte vraagprijs€ 431.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.498 ligt Paganinistraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 8 in Zwijndrecht.

Wat is Paganinistraat 8 in Zwijndrecht waard?
Paganinistraat 8 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.498 (bandbreedte € 391.158 – € 497.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 8 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 431.500 (bandbreedte € 409.925 – € 453.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 8 in Zwijndrecht?
Voor Paganinistraat 8 adviseren wij een bod van € 457.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 8 ligt rond € 444.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.