Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht

Woningwaarde Meubelmaker 128

3335VG Zwijndrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.953
+6,0%
[ € 273.639 – € 348.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.136[ € 286.079 – € 316.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.090[ € 304.674 – € 336.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Meubelmaker 128 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.953 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,6%
+€ 17.53512 maanden +6,0%
+€ 5.09212 mnd vs. NL +1,7%
Meubelmaker 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.953 voor Meubelmaker 128 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meubelmaker 128 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.090. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.953.

Verwachte verkoopprijs Meubelmaker 128
€ 321.090[ € 304.674 – € 336.746 ]
Verkoper houdt over€ 316.308−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.662+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meubelmaker 128 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Meubelmaker 128
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 301.136[ € 286.079 – € 316.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 513.714[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meubelmaker 128 adviseren wij in een bod van € 321.090, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.136 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.953+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.090+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.145+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meubelmaker 128 zal in bij een vraagprijs van € 301.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meubelmaker 128 in Zwijndrecht bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 310.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meubelmaker 128

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.953
Verwachte verkoopprijs€ 321.090
Verwachte vraagprijs€ 301.136
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 286.636
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 448.074
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 459.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.953 is Meubelmaker 128 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meubelmaker 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meubelmaker 128 in Zwijndrecht.

Wat is Meubelmaker 128 in Zwijndrecht waard?
Meubelmaker 128 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.953 (bandbreedte € 273.639 – € 348.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meubelmaker 128 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Meubelmaker 128 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 301.136 (bandbreedte € 286.079 – € 316.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Meubelmaker 128 in Zwijndrecht?
Voor Meubelmaker 128 adviseren wij een bod van € 321.090 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meubelmaker 128 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meubelmaker 128 in Zwijndrecht bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meubelmaker 128 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meubelmaker 128 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meubelmaker 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meubelmaker 128 ligt rond € 310.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meubelmaker 128?
Huishoudens in de buurt van Meubelmaker 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.