Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht

Woningwaarde Meubelmaker 98

3335VG Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.479
+6,2%
[ € 254.742 – € 324.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.194[ € 266.184 – € 294.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.072[ € 283.752 – € 313.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Meubelmaker 98 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.479 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds juli +0,6%
+€ 16.95912 maanden +6,2%
+€ 7.33312 mnd vs. NL +2,7%
Meubelmaker 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.479 voor Meubelmaker 98 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meubelmaker 98 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.479.

Verwachte verkoopprijs Meubelmaker 98
€ 299.072[ € 283.752 – € 313.621 ]
Verkoper houdt over€ 294.532−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.203+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meubelmaker 98 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Meubelmaker 98
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 280.194[ € 266.184 – € 294.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 471.727[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meubelmaker 98 adviseren wij in een bod van € 299.072, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.194 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.479+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.072+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.026+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meubelmaker 98 zal in bij een vraagprijs van € 280.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meubelmaker 98 in Zwijndrecht bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 289.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meubelmaker 98

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.479
Verwachte verkoopprijs€ 299.072
Verwachte vraagprijs€ 280.194
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.479 is Meubelmaker 98 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meubelmaker 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meubelmaker 98 in Zwijndrecht.

Wat is Meubelmaker 98 in Zwijndrecht waard?
Meubelmaker 98 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.479 (bandbreedte € 254.742 – € 324.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meubelmaker 98 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Meubelmaker 98 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 280.194 (bandbreedte € 266.184 – € 294.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Meubelmaker 98 in Zwijndrecht?
Voor Meubelmaker 98 adviseren wij een bod van € 299.072 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meubelmaker 98 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meubelmaker 98 in Zwijndrecht bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meubelmaker 98 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meubelmaker 98 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meubelmaker 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meubelmaker 98 ligt rond € 289.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meubelmaker 98?
Huishoudens in de buurt van Meubelmaker 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.