Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenvliet 61, 3335LH Zwijndrecht

Woningwaarde Molenvliet 61

3335LH Zwijndrecht

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.933
+6,2%
[ € 531.461 – € 676.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.500[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.771[ € 588.147 – € 650.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 61 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.933 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds juli +0,6%
+€ 35.38112 maanden +6,2%
+€ 15.29912 mnd vs. NL +2,7%
Molenvliet 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.933 voor Molenvliet 61 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 61 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.771. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.933.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 61
€ 619.771[ € 588.147 – € 650.057 ]
Verkoper houdt over€ 611.704−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.316+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvliet 61 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvliet 61
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 588.500[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 61 adviseren wij in een bod van € 619.771, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.771+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.760+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 61 zal in bij een vraagprijs van € 588.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 61 in Zwijndrecht bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 603.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 61

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.933
Verwachte verkoopprijs€ 619.771
Verwachte vraagprijs€ 588.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtIndustriegebied Molenvliet
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Molenvliet besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Molenvliet

Industriegebied Molenvliet biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvliet 65, 3335LH Zwijndrecht
Molenvliet 65
1976 · 221 m²
€ 426.834
Straatbeeld van Suite 14, 3335EB Zwijndrecht
Suite 14
1992 · 165 m²
€ 878.638
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 160 m²
€ 682.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenvliet 61 bedraagt € 603.933. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 61 in Zwijndrecht.

Wat is Molenvliet 61 in Zwijndrecht waard?
Molenvliet 61 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.933 (bandbreedte € 531.461 – € 676.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Molenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvliet 61 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenvliet 61 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 588.500 (bandbreedte € 559.075 – € 617.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 61 in Zwijndrecht?
Voor Molenvliet 61 adviseren wij een bod van € 619.771 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 61 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 61 in Zwijndrecht bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 61 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 61 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.