Huizenprijzen Nederhoven (Zwijndrecht)
Wijk in Zwijndrecht · 2.794 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nederhoven
Huizenprijzen Nederhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nederhoven bedraagt in augustus 2026 € 424.743. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nederhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nederhoven
De huizenprijzen in Nederhoven verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.827 per m². De duurste buurten zijn Develzijde Nederhoven en Vogelbuurt-West met vierkante meterprijzen tot € 4.629 per m², terwijl buurten als Boshuizen - Rechteren en Vogelbuurt-Oost goedkopere opties bieden.
| Assumburg - Lunenburg | € 449.705 | € 3.779 per m² | +6% |
| Boshuizen - Rechteren | € 422.744 | € 3.775 per m² | -0% |
| Develzijde Nederhoven | € 990.602 | € 4.629 per m² | +133% |
| Hilverbeek en omgeving | € 505.495 | € 3.859 per m² | +19% |
| Moermond-Zuid | € 408.763 | € 3.820 per m² | -4% |
| Vogelbuurt-Oost | € 400.592 | € 3.366 per m² | -6% |
| Vogelbuurt-West | € 402.167 | € 3.982 per m² | -5% |
Duurste straten in Nederhoven
De duurste straat in Nederhoven is Havikweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.335.545. De meest betaalbare straat is Leeuwerikplein (€ 308.311).
- Havikweg€ 1.335.545
- Muiderslot€ 1.224.366
- Lindeweg€ 992.115
- Hillenraad€ 902.539
- Hofwijk€ 796.215
- Rechteren€ 282.685
- Ooievaarplein€ 299.414
- Vinkplein€ 300.154
- Kievitstraat€ 307.523
- Leeuwerikplein€ 308.311
Hoeveel wordt er overboden in Nederhoven?
Overbieden in Nederhoven is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Vogelbuurt-West en Vogelbuurt-Oost zijn in Nederhoven gewild. In minder populaire buurten zoals Develzijde Nederhoven en Hilverbeek en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Vogelbuurt-West+6,4%
- Vogelbuurt-Oost+6,4%
- Moermond-Zuid+6,4%
Is Nederhoven duur om te wonen?
Nederhoven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.743 (€ 3.821 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.387 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nederhoven?
In Nederhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.651 (€ 3.600 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nederhoven is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in Nederhoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nederhoven?
De huizenprijzen in Nederhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nederhoven sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nederhoven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nederhoven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nederhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nederhoven.