Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hilverbeek 72, 3334GH Zwijndrecht

Woningwaarde Hilverbeek 72

3334GH Zwijndrecht

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.843
+6,9%
[ € 545.462 – € 694.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.481[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilverbeek 72 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.843 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,6%
+€ 40.11312 maanden +6,9%
+€ 17.65412 mnd vs. NL +3,0%
Hilverbeek 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.843 voor Hilverbeek 72 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilverbeek 72 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.843.

Verwachte verkoopprijs Hilverbeek 72
€ 638.481[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 630.208−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.401+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.208

Wat is de vraagprijs?

Hilverbeek 72 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Hilverbeek 72
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilverbeek 72 adviseren wij in een bod van € 638.481, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.843+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.481+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.405+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilverbeek 72 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilverbeek 72 in Zwijndrecht bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 619.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilverbeek 72

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.843
Verwachte verkoopprijs€ 638.481
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHilverbeek en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilverbeek en omgeving besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (42%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hilverbeek en omgeving

Hilverbeek en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schippersweg 14, 3334GP Zwijndrecht
Willem Schippersweg 14
1976 · 122 m²
€ 450.110
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Straatbeeld van Teilingen 40, 3334BV Zwijndrecht
Teilingen 40
1975 · 191 m²
€ 845.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilverbeek 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.843 duidelijk in het hogere segment van Hilverbeek en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilverbeek 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilverbeek 72 in Zwijndrecht.

Wat is Hilverbeek 72 in Zwijndrecht waard?
Hilverbeek 72 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.843 (bandbreedte € 545.462 – € 694.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilverbeek en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hilverbeek 72 in Zwijndrecht?
Hilverbeek 72 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilverbeek 72 in Zwijndrecht?
Voor Hilverbeek 72 adviseren wij een bod van € 638.481 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilverbeek 72 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hilverbeek 72 in Zwijndrecht bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilverbeek 72 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilverbeek 72 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilverbeek 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilverbeek en omgeving is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hilverbeek 72 ligt rond € 619.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilverbeek 72?
Huishoudens in de buurt van Hilverbeek 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilverbeek en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.