Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht

Woningwaarde Toutenburg 26

3334ET Zwijndrecht

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.321
+6,0%
[ € 546.762 – € 695.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.724[ € 575.438 – € 636.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.320[ € 605.361 – € 669.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburg 26 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.321 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds mei +0,6%
+€ 35.03812 maanden +6,0%
+€ 10.17612 mnd vs. NL +1,7%
Toutenburg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.321 voor Toutenburg 26 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburg 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.321.

Verwachte verkoopprijs Toutenburg 26
€ 637.320[ € 605.361 – € 669.083 ]
Verkoper houdt over€ 629.059−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.216+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburg 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburg 26
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 605.724[ € 575.438 – € 636.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 542.300[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburg 26 adviseren wij in een bod van € 637.320, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.724 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.186+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburg 26 zal in bij een vraagprijs van € 605.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburg 26 in Zwijndrecht bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 621.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.321
Verwachte verkoopprijs€ 637.320
Verwachte vraagprijs€ 605.724
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtAssumburg - Lunenburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Assumburg - Lunenburg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (57%)
D (13%)
E (6%)

Wonen in Assumburg - Lunenburg

Assumburg - Lunenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 463.772
Straatbeeld van Rijnestein 22, 3334CT Zwijndrecht
Rijnestein 22
1975 · 115 m²
€ 428.738
Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toutenburg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.321 duidelijk in het hogere segment van Assumburg - Lunenburg. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toutenburg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburg 26 in Zwijndrecht.

Wat is Toutenburg 26 in Zwijndrecht waard?
Toutenburg 26 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.321 (bandbreedte € 546.762 – € 695.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Assumburg - Lunenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburg 26 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Toutenburg 26 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 605.724 (bandbreedte € 575.438 – € 636.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburg 26 in Zwijndrecht?
Voor Toutenburg 26 adviseren wij een bod van € 637.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburg 26 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburg 26 in Zwijndrecht bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburg 26 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburg 26 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Assumburg - Lunenburg is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburg 26 ligt rond € 621.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburg 26?
Huishoudens in de buurt van Toutenburg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Assumburg - Lunenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.