Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teilingen 40, 3334BV Zwijndrecht

Woningwaarde Teilingen 40

3334BV Zwijndrecht

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.109
+6,2%
[ € 743.696 – € 946.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.525[ € 814.618 – € 900.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Teilingen 40 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.109 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds juli +0,6%
+€ 49.50912 maanden +6,2%
+€ 21.40812 mnd vs. NL +2,7%
Teilingen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.109 voor Teilingen 40 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teilingen 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 845.109.

Verwachte verkoopprijs Teilingen 40
€ 866.525[ € 814.618 – € 900.368 ]
Verkoper houdt over€ 855.743−€ 10.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.006+€ 19.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teilingen 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Teilingen 40
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teilingen 40 adviseren wij in een bod van € 866.525, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.109+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.525+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.851+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teilingen 40 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teilingen 40 in Zwijndrecht bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 845.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teilingen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.109
Verwachte verkoopprijs€ 866.525
Verwachte vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtAssumburg - Lunenburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Assumburg - Lunenburg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (57%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Assumburg - Lunenburg

Assumburg - Lunenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Straatbeeld van Kinkelenburg 11, 3334EK Zwijndrecht
Kinkelenburg 11
1975 · 128 m²
€ 468.373
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teilingen 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.109 duidelijk in het hogere segment van Assumburg - Lunenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teilingen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teilingen 40 in Zwijndrecht.

Wat is Teilingen 40 in Zwijndrecht waard?
Teilingen 40 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.109 (bandbreedte € 743.696 – € 946.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Assumburg - Lunenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teilingen 40 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Teilingen 40 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 819.000 (bandbreedte € 778.050 – € 859.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Teilingen 40 in Zwijndrecht?
Voor Teilingen 40 adviseren wij een bod van € 866.525 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teilingen 40 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Teilingen 40 in Zwijndrecht bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teilingen 40 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teilingen 40 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teilingen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Assumburg - Lunenburg is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Teilingen 40 ligt rond € 845.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teilingen 40?
Huishoudens in de buurt van Teilingen 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Assumburg - Lunenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.