Huizenprijzen Centrum (Zwijndrecht)
Wijk in Zwijndrecht · 2.470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in september 2026 € 460.019. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.340 per m². De duurste buurten zijn Euryza en Veerplein - De Werf met vierkante meterprijzen tot € 6.513 per m², terwijl buurten als Burgemeester Doornplein en omgeving en Juliandorp goedkopere opties bieden.
| Burgemeester Doornplein en omgeving | € 428.727 | € 3.828 per m² | -7% |
| Corridor-Oost | € 396.956 | € 4.051 per m² | -14% |
| Euryza | € 853.213 | € 6.513 per m² | +85% |
| Juliandorp | € 420.780 | € 3.825 per m² | -9% |
| Prins Bernhardstraat en omgeving | € 487.907 | € 4.280 per m² | +6% |
| Veerplein - De Werf | € 445.712 | € 5.571 per m² | -3% |
| Voormalig veilingterrein | € 332.718 | € 4.266 per m² | -28% |
| Westkeetshaven | € 628.242 | € 4.245 per m² | +37% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Euryzaplein met een gemiddelde huizenprijs van € 861.741. De meest betaalbare straat is Burgemeester Doornstraat (€ 324.222).
- Euryzaplein€ 861.741
- Rijstpellerij€ 807.335
- Euryzakade€ 781.212
- Rotterdamseweg€ 727.124
- Schipperskade€ 705.338
- Afslag€ 261.312
- Tomatenplein€ 266.519
- Veilingdreef€ 302.668
- Emmastraat€ 314.969
- Burgemeester Doornstraat€ 324.222
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Voormalig veilingterrein en Corridor-Oost zijn in Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Euryza en Westkeetshaven liggen de overbiedingen lager.
- Corridor-Oost+6,5%
- Veerplein - De Werf+6,4%
- Juliandorp+6,3%
- Westkeetshaven+5,7%
- Euryza+4,9%
Is Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 460.019 (€ 4.362 per m²) is Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.226 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.735 (€ 4.092 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Centrum sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.