Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34, 3331XS Zwijndrecht

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 34

3331XS Zwijndrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.762
+6,9%
[ € 334.191 – € 425.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.782[ € 349.393 – € 386.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.133[ € 372.104 – € 411.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.762 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.57612 maanden +6,9%
+€ 10.81612 mnd vs. NL +3,0%
Prins Hendrikstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.762 voor Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.133. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.762.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 34
€ 392.133[ € 372.104 – € 411.272 ]
Verkoper houdt over€ 386.570−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.126+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 34
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 367.782[ € 349.393 – € 386.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 34 adviseren wij in een bod van € 392.133, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.782 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.133+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.740+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 367.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 379.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.762
Verwachte verkoopprijs€ 392.133
Verwachte vraagprijs€ 367.782
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 94, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 94
1926 · 130 m²
€ 411.495
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Lindelaan 32, 3331AN Zwijndrecht
Lindelaan 32
1936 · 99 m²
€ 375.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.762 zit Prins Hendrikstraat 34 in het middensegment van Juliandorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht.

Wat is Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht waard?
Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.762 (bandbreedte € 334.191 – € 425.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 367.782 (bandbreedte € 349.393 – € 386.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht?
Voor Prins Hendrikstraat 34 adviseren wij een bod van € 392.133 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 34 ligt rond € 379.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.