Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 31

3331XL Zwijndrecht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.727
+6,2%
[ € 476.720 – € 606.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.668[ € 499.385 – € 551.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.760[ € 529.847 – € 585.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.727 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds juli +0,6%
+€ 31.73612 maanden +6,2%
+€ 13.72312 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.727 voor Kerkstraat 31 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.760. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.727.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31
€ 557.760[ € 529.847 – € 585.620 ]
Verkoper houdt over€ 550.375−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.065+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.375

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 31 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 525.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 31
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 525.668[ € 499.385 – € 551.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 449.286[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 557.760, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 525.668 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.760+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.648+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31 in Zwijndrecht bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 541.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.727
Verwachte verkoopprijs€ 557.760
Vraagprijs€ 525.668
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.727 duidelijk in het hogere segment van Juliandorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31 in Zwijndrecht.

Wat is Kerkstraat 31 in Zwijndrecht waard?
Kerkstraat 31 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.727 (bandbreedte € 476.720 – € 606.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 31 in Zwijndrecht?
Kerkstraat 31 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.668. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31 in Zwijndrecht?
Voor Kerkstraat 31 adviseren wij een bod van € 557.760 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31 in Zwijndrecht bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 ligt rond € 541.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.