Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bruïnelaan 123

3331AD Zwijndrecht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.331
+6,2%
[ € 387.491 – € 493.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.571[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.331 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds juli +0,6%
+€ 25.79612 maanden +6,2%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester de Bruïnelaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.331 voor Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.331.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bruïnelaan 123
€ 453.571[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.332−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.792+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.332

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Bruïnelaan 123
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 545.385[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bruïnelaan 123 adviseren wij in een bod van € 453.571, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.331+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.571+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.250+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bruïnelaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bruïnelaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.331
Verwachte verkoopprijs€ 453.571
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 326.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Bruïnelaan 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.331 duidelijk in het hogere segment van Voormalig veilingterrein. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bruïnelaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.331 (bandbreedte € 387.491 – € 493.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht?
Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester de Bruïnelaan 123 adviseren wij een bod van € 453.571 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 123 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 123 ligt rond € 440.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bruïnelaan 123?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.