Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Pijnacker-Nootdorp binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Pijnacker-Nootdorp (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Pijnacker-Nootdorp

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 22.893 woningen

598Verkocht
+11,9%Jaartrend
83Te koop
31 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Pijnacker-Nootdorp
Gemiddelde huizenprijs in Pijnacker-Nootdorp
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 664.446
+11,9%
[ € 491.771 – € 700.874 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 629.811[ € 477.089 – € 683.618 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 646.893[ € 491.771 – € 700.874 ]

Recent berekende huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp

Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 552.650
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299

Huizenprijzen Pijnacker-Nootdorp : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Pijnacker-Nootdorp bedraagt in juni 2026 € 664.446. Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Pijnacker-Nootdorp beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.710Sinds mei +1,0%
+€ 70.91612 maanden +11,9%
+€ 45.74612 mnd vs. NL +7,7%
Pijnacker-Nootdorp
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Pijnacker-Nootdorp

De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.358 per m². De duurste plaatsen zijn Pijnacker en Delfgauw met vierkante meterprijzen tot € 5.525 per m², terwijl plaatsen als Delfgauw en Nootdorp goedkopere opties bieden.

Delfgauw€ 654.107€ 5.199
per m²		-2%
Nootdorp€ 683.692€ 5.132
per m²		+3%
Pijnacker€ 656.431€ 5.525
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Pijnacker-Nootdorp?

Overbieden in Pijnacker-Nootdorp is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs.

Is Pijnacker-Nootdorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 664.446 (€ 5.358 per m²) is Pijnacker-Nootdorp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.655 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Pijnacker-Nootdorp
BetaalbaarDuur
€ 664.446[ € 506.826 – € 718.599 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% hoger[ € 664.446 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
32% hoger[ € 85.964 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Pijnacker-Nootdorp?

In Pijnacker-Nootdorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 629.811 (€ 4.882 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Pijnacker-Nootdorp is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Pijnacker-Nootdorp
Nederland
Verdeling woningtype
Pijnacker-Nootdorp
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Pijnacker-Nootdorp?

In staan er 59 woningen te koop in Pijnacker-Nootdorp. Het aantal huishoudens en woningen in Pijnacker-Nootdorp is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Pijnacker-Nootdorp
59 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens22.775Vrijwel evenveel als woningen
Woningen22.893Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp stegen tussen 2020 en 2022 met +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Pijnacker-Nootdorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Pijnacker-Nootdorp.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Pijnacker-Nootdorp?
De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp zijn het afgelopen jaar met +11,9% gestegen: van ongeveer € 593.530 naar € 664.446 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Pijnacker-Nootdorp?
De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp zijn de afgelopen 5 jaar met +52,7% gestegen: van ongeveer € 435.270 (2021) naar € 664.446 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Pijnacker-Nootdorp?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Pijnacker-Nootdorp bedraagt in juni 2026 € 5.151 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Pijnacker-Nootdorp is 129 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 664.446 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Pijnacker-Nootdorp?
Voor een gemiddelde woning in Pijnacker-Nootdorp (€ 664.446) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.655 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.215. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Pijnacker-Nootdorp?
In Pijnacker-Nootdorp worden huizen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Pijnacker-Nootdorp?
In Pijnacker-Nootdorp worden jaarlijks circa 598 koopwoningen verkocht, op een totaal van 16.483 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Pijnacker-Nootdorp zijn de huizen het duurst?
In Pijnacker-Nootdorp heeft plaats Nootdorp de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 683.692. De meest betaalbare plaats is Delfgauw met € 654.107 — een verschil van 1,0× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Pijnacker-Nootdorp?
De gemeentelijke heffingen in Pijnacker-Nootdorp bedragen circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 180/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand aan gemeentelijke lasten. Pijnacker-Nootdorp is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.