Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Pijnacker-Nootdorp binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Pijnacker-Nootdorp (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Pijnacker-Nootdorp

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 22.893 woningen

598Verkocht
+12,2%Jaartrend
79Te koop
31 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Pijnacker-Nootdorp
Gemiddelde huizenprijs in Pijnacker-Nootdorp
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 661.239
+12,2%
[ € 491.209 – € 700.593 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 626.737[ € 476.547 – € 683.180 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 643.753[ € 491.209 – € 700.593 ]

Recent berekende huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp

Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
Pijnacker · 1978 · 175 m²
€ 461.389
Straatbeeld van Bromelia 52, 2631VL Nootdorp
Bromelia 52
Nootdorp · 1995 · 106 m²
€ 541.370
Straatbeeld van Geerweg 32, 2631PD Nootdorp
Geerweg 32
Nootdorp · 1924 · 168 m²
€ 680.415

Huizenprijzen Pijnacker-Nootdorp : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Pijnacker-Nootdorp bedraagt in augustus 2026 € 661.239. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Pijnacker-Nootdorp beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.678Sinds juli +1,0%
+€ 71.96912 maanden +12,2%
+€ 51.15612 mnd vs. NL +8,7%
Pijnacker-Nootdorp
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Pijnacker-Nootdorp

De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.335 per m². De duurste plaatsen zijn Pijnacker en Delfgauw met vierkante meterprijzen tot € 5.491 per m², terwijl plaatsen als Delfgauw en Nootdorp goedkopere opties bieden.

Delfgauw€ 652.464€ 5.190
per m²		-1%
Nootdorp€ 682.406€ 5.124
per m²		+3%
Pijnacker€ 651.744€ 5.491
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Pijnacker-Nootdorp?

Overbieden in Pijnacker-Nootdorp is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs.

Is Pijnacker-Nootdorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 661.239 (€ 5.335 per m²) is Pijnacker-Nootdorp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.942 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Pijnacker-Nootdorp
BetaalbaarDuur
€ 661.239[ € 506.236 – € 718.420 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% hoger[ € 661.239 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
32% hoger[ € 85.964 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Pijnacker-Nootdorp?

In Pijnacker-Nootdorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 626.737 (€ 4.858 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Pijnacker-Nootdorp is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Pijnacker-Nootdorp
Nederland
Verdeling woningtype
Pijnacker-Nootdorp
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Pijnacker-Nootdorp?

In staan er 59 woningen te koop in Pijnacker-Nootdorp. Het aantal huishoudens en woningen in Pijnacker-Nootdorp is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Pijnacker-Nootdorp
59 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens22.775Vrijwel evenveel als woningen
Woningen22.893Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Pijnacker-Nootdorp

Straatbeeld van Markt 118, 2631EE Nootdorp
Markt 118
Nootdorp · 2008 · 115 m²
€ 550.000
Straatbeeld van Graaf Willem II laan 10, 2645AJ Delfgauw
Graaf Willem II laan 10
Delfgauw · 1997 · 138 m²
€ 625.000
Straatbeeld van Kerkweg 34, 2631CD Nootdorp
Kerkweg 34
Nootdorp · 2003 · 174 m²
€ 800.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp stegen tussen 2020 en 2022 met +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Pijnacker-Nootdorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Pijnacker-Nootdorp.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Pijnacker-Nootdorp?
De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp zijn het afgelopen jaar met +12,2% gestegen: van ongeveer € 589.270 naar € 661.239 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Pijnacker-Nootdorp?
De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp zijn de afgelopen 5 jaar met +52,1% gestegen: van ongeveer € 434.719 (2021) naar € 661.239 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Pijnacker-Nootdorp?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Pijnacker-Nootdorp bedraagt in augustus 2026 € 5.126 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Pijnacker-Nootdorp is 129 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 661.239 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Pijnacker-Nootdorp?
Voor een gemiddelde woning in Pijnacker-Nootdorp (€ 661.239) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.942 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.204. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Pijnacker-Nootdorp?
In Pijnacker-Nootdorp worden huizen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Pijnacker-Nootdorp is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Pijnacker-Nootdorp?
In Pijnacker-Nootdorp worden jaarlijks circa 598 koopwoningen verkocht, op een totaal van 16.483 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Pijnacker-Nootdorp zijn de huizen het duurst?
In Pijnacker-Nootdorp heeft plaats Nootdorp de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 682.406. De meest betaalbare plaats is Pijnacker met € 651.744 — een verschil van 1,0× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Pijnacker-Nootdorp?
De gemeentelijke heffingen in Pijnacker-Nootdorp bedragen circa € 1.119 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 470/jaar), rioolheffing (€ 201/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 448/jaar). Dit komt neer op circa € 93 per maand aan gemeentelijke lasten.