Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Pijnacker-Nootdorp binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Pijnacker-Nootdorp (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Pijnacker-Nootdorp

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 22.893 woningen

598Verkocht
+12,6%Jaartrend
93Te koop
31 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Pijnacker-Nootdorp
Gemiddelde huizenprijs in Pijnacker-Nootdorp
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 640.183
+12,6%
[ € 453.096 – € 700.078 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 606.658[ € 439.639 – € 682.374 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 623.191[ € 453.096 – € 700.078 ]

Recent berekende huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp

Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
Pijnacker · 2023 · 52 m²
€ 409.577
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
Nootdorp · 1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
Pijnacker · 2026 · 195 m²
€ 693.259

Huizenprijzen Pijnacker-Nootdorp : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Pijnacker-Nootdorp bedraagt in september 2026 € 640.183. Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Pijnacker-Nootdorp beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 6.465Sinds augustus +1,0%
+€ 71.53712 maanden +12,6%
+€ 50.48112 mnd vs. NL +8,9%
Pijnacker-Nootdorp
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Pijnacker-Nootdorp

De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.911 per m². De duurste plaatsen zijn Pijnacker en Delfgauw met vierkante meterprijzen tot € 5.019 per m², terwijl plaatsen als Delfgauw en Nootdorp goedkopere opties bieden.

Delfgauw€ 629.763€ 4.809
per m²		-2%
Nootdorp€ 663.181€ 4.763
per m²		+4%
Pijnacker€ 630.097€ 5.019
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Pijnacker-Nootdorp?

Overbieden in Pijnacker-Nootdorp is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs.

Is Pijnacker-Nootdorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 640.183 (€ 4.911 per m²) is Pijnacker-Nootdorp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.263 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Pijnacker-Nootdorp
BetaalbaarDuur
€ 640.183[ € 467.032 – € 718.050 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% hoger[ € 640.183 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
32% hoger[ € 85.964 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Pijnacker-Nootdorp?

In Pijnacker-Nootdorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 606.658 (€ 4.703 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Pijnacker-Nootdorp is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Pijnacker-Nootdorp
Nederland
Verdeling woningtype
Pijnacker-Nootdorp
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Pijnacker-Nootdorp?

In staan er 59 woningen te koop in Pijnacker-Nootdorp. Het aantal huishoudens en woningen in Pijnacker-Nootdorp is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Pijnacker-Nootdorp
59 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens22.775Vrijwel evenveel als woningen
Woningen22.893Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Pijnacker-Nootdorp

Straatbeeld van Paradeplein 22, 2632GG Nootdorp
Paradeplein 22
Nootdorp · 2003 · 108 m²
€ 500.000
Straatbeeld van Zonnehof 69, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 69
Nootdorp · 2006 · 129 m²
€ 585.000
Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
Pijnacker · 2012 · 112 m²
€ 695.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp stegen tussen 2020 en 2022 met +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Pijnacker-Nootdorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Pijnacker-Nootdorp.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Pijnacker-Nootdorp?
De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp zijn het afgelopen jaar met +12,6% gestegen: van ongeveer € 568.646 naar € 640.183 in september 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Pijnacker-Nootdorp?
De huizenprijzen in Pijnacker-Nootdorp zijn de afgelopen 5 jaar met +52,4% gestegen: van ongeveer € 419.953 (2021) naar € 640.183 (september 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Pijnacker-Nootdorp?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Pijnacker-Nootdorp bedraagt in september 2026 € 4.963 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Pijnacker-Nootdorp is 129 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 640.183 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Pijnacker-Nootdorp?
Voor een gemiddelde woning in Pijnacker-Nootdorp (€ 640.183) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.263 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.134. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Pijnacker-Nootdorp?
In Pijnacker-Nootdorp worden huizen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Pijnacker-Nootdorp is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Pijnacker-Nootdorp?
In Pijnacker-Nootdorp worden jaarlijks circa 598 koopwoningen verkocht, op een totaal van 16.483 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Pijnacker-Nootdorp zijn de huizen het duurst?
In Pijnacker-Nootdorp heeft plaats Nootdorp de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 663.181. De meest betaalbare plaats is Delfgauw met € 629.763 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Pijnacker-Nootdorp?
De gemeentelijke heffingen in Pijnacker-Nootdorp bedragen circa € 1.119 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 470/jaar), rioolheffing (€ 201/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 448/jaar). Dit komt neer op circa € 93 per maand aan gemeentelijke lasten.