Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerweg 32, 2631PD Nootdorp

Woningwaarde Geerweg 32

2631PD Nootdorp

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.415
+12,2%
[ € 598.765 – € 762.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.205[ € 630.045 – € 696.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.072[ € 662.807 – € 732.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 32 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.415 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.872Sinds juli +1,0%
+€ 74.05612 maanden +12,2%
+€ 52.63912 mnd vs. NL +8,7%
Geerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.415 voor Geerweg 32 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 32 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.415.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 32
€ 698.072[ € 662.807 – € 732.576 ]
Verkoper houdt over€ 689.143−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.183+€ 16.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 32 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 32
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 663.205[ € 630.045 – € 696.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 32 adviseren wij in een bod van € 698.072, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.205 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.976+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 663.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 32 in Nootdorp bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 680.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.415
Verwachte verkoopprijs€ 698.072
Verwachte vraagprijs€ 663.205
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 13, 2631PC Nootdorp
Geerweg 13
2024 · 162 m²
€ 1.035.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Nootdorp willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 32 in Nootdorp.

Wat is Geerweg 32 in Nootdorp waard?
Geerweg 32 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.415 (bandbreedte € 598.765 – € 762.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 32 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Geerweg 32 in Nootdorp is in augustus 2026 € 663.205 (bandbreedte € 630.045 – € 696.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 32 in Nootdorp?
Voor Geerweg 32 adviseren wij een bod van € 698.072 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 32 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 32 in Nootdorp bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 32 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 32 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 74.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 32 ligt rond € 680.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.