Huizenprijzen Nootdorp
Plaats in gemeente Pijnacker-Nootdorp · 7.372 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nootdorp
Huizenprijzen Nootdorp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) bedraagt in augustus 2026 € 682.406. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Nootdorp
De huizenprijzen in Nootdorp verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.124 per m². De duurste buurten zijn Nootdorp CentrumWest en ’s-Gravenhout met vierkante meterprijzen tot € 5.854 per m², terwijl buurten als Vrouwtjeslant / Nieuweveen en Oostambacht / Heronpark goedkopere opties bieden.
| ’s-Gravenhout | € 951.523 | € 5.230 per m² | +39% |
| Achter het Raadhuis | € 668.202 | € 5.137 per m² | -2% |
| Buitengebied Nootdorp | € 925.702 | € 4.825 per m² | +36% |
| De Venen / Craeyenburch | € 866.230 | € 5.138 per m² | +27% |
| De Venen Centrum | € 702.931 | € 5.146 per m² | +3% |
| De Venen Oost | € 645.588 | € 4.856 per m² | -5% |
| Nootdorp CentrumWest | € 521.429 | € 5.854 per m² | -24% |
| Oostambacht / Heronpark | € 810.604 | € 3.675 per m² | +19% |
| Vrouwtjeslant / Nieuweveen | € 565.704 | € 4.597 per m² | -17% |
Hoeveel wordt er overboden in Nootdorp?
Overbieden in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Vooral Nootdorp CentrumWest en Vrouwtjeslant / Nieuweveen zijn in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) gewild. In minder populaire buurten zoals ’s-Gravenhout en Buitengebied Nootdorp liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) bedraagt € 4.909 per m².
- Nootdorp CentrumWest+6,0%
- De Venen Oost+5,8%
- Achter het Raadhuis+5,5%
- De Venen Centrum+5,3%
- ’s-Gravenhout+4,9%
Is Nootdorp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 682.406 (€ 5.124 per m²) is Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.646 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nootdorp?
In Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 647.131 (€ 4.656 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nootdorp?
In staan er 16 woningen te koop in Nootdorp. Het aantal huishoudens en woningen in Nootdorp is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nootdorp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nootdorp?
De huizenprijzen in Nootdorp stegen tussen 2020 en 2022 met +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nootdorp in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Nootdorp
Veelgestelde vragen over Nootdorp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp).