Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp

Woningwaarde Kievitsbloem 64

2631TV Nootdorp

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.937
+12,2%
[ € 608.905 – € 774.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.036[ € 641.284 – € 708.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.814[ € 673.348 – € 744.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 64 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.937 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.988Sinds juli +1,0%
+€ 75.31012 maanden +12,2%
+€ 53.53012 mnd vs. NL +8,7%
Kievitsbloem 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.937 voor Kievitsbloem 64 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 64 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.937.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 64
€ 708.814[ € 673.348 – € 744.227 ]
Verkoper houdt over€ 699.767−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.140+€ 16.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 64 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 64
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 675.036[ € 641.284 – € 708.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 64 adviseren wij in een bod van € 708.814, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.036 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 64 zal in bij een vraagprijs van € 675.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 64 in Nootdorp bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 691.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.937
Verwachte verkoopprijs€ 708.814
Verwachte vraagprijs€ 675.036
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Bromelia 52, 2631VL Nootdorp
Bromelia 52
1995 · 106 m²
€ 541.370
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 669.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.937 ligt Kievitsbloem 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 64 in Nootdorp.

Wat is Kievitsbloem 64 in Nootdorp waard?
Kievitsbloem 64 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.937 (bandbreedte € 608.905 – € 774.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 64 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 64 in Nootdorp is in augustus 2026 € 675.036 (bandbreedte € 641.284 – € 708.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 64 in Nootdorp?
Voor Kievitsbloem 64 adviseren wij een bod van € 708.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 64 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 64 in Nootdorp bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 64 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 64 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 75.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 64 ligt rond € 691.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 64?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.