Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp

Woningwaarde Ganzerik 4

2631DG Nootdorp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.342
+11,9%
[ € 496.621 – € 632.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.506[ € 520.131 – € 574.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.696[ € 552.379 – € 610.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerik 4 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.342 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.699Sinds mei +1,0%
+€ 60.23312 maanden +11,9%
+€ 38.85612 mnd vs. NL +7,7%
Ganzerik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.342 voor Ganzerik 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerik 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.342.

Verwachte verkoopprijs Ganzerik 4
€ 581.696[ € 552.379 – € 610.524 ]
Verkoper houdt over€ 574.047−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.480+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzerik 4 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzerik 4
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 547.506[ € 520.131 – € 574.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 559.286[ € 500.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerik 4 adviseren wij in een bod van € 581.696, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.506 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.696+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.781+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerik 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerik 4 in Nootdorp bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 564.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerik 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.342
Verwachte verkoopprijs€ 581.696
Verwachte vraagprijs€ 547.506
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 3, 2631VG Nootdorp
Pijlkruid 3
1993 · 105 m²
€ 508.841
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 507.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzerik 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzerik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerik 4 in Nootdorp.

Wat is Ganzerik 4 in Nootdorp waard?
Ganzerik 4 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.342 (bandbreedte € 496.621 – € 632.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzerik 4 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Ganzerik 4 in Nootdorp is in juni 2026 € 547.506 (bandbreedte € 520.131 – € 574.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerik 4 in Nootdorp?
Voor Ganzerik 4 adviseren wij een bod van € 581.696 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerik 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerik 4 in Nootdorp bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerik 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerik 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 60.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerik 4 ligt rond € 564.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerik 4?
Huishoudens in de buurt van Ganzerik 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.