Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp

Woningwaarde Zegge 4

2631DL Nootdorp

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.500
+12,2%
[ € 589.160 – € 749.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.000[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegge 4 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.500 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds juli +1,0%
+€ 72.86812 maanden +12,2%
+€ 51.79512 mnd vs. NL +8,7%
Zegge 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.500 voor Zegge 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegge 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.500.

Verwachte verkoopprijs Zegge 4
€ 689.000[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 680.171−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.930+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.171

Wat is de vraagprijs?

Zegge 4 in Nootdorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Zegge 4
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegge 4 adviseren wij in een bod van € 689.000, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegge 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegge 4 in Nootdorp bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 669.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegge 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.500
Verwachte verkoopprijs€ 689.000
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 3, 2631VG Nootdorp
Pijlkruid 3
1993 · 105 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Bromelia 52, 2631VL Nootdorp
Bromelia 52
1995 · 106 m²
€ 541.370
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.500 zit Zegge 4 in het middensegment van Achter het Raadhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zegge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegge 4 in Nootdorp.

Wat is Zegge 4 in Nootdorp waard?
Zegge 4 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.500 (bandbreedte € 589.160 – € 749.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de vraagprijs van Zegge 4 in Nootdorp?
Zegge 4 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegge 4 in Nootdorp?
Voor Zegge 4 adviseren wij een bod van € 689.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegge 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zegge 4 in Nootdorp bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegge 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegge 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 72.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegge 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zegge 4 ligt rond € 669.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegge 4?
Huishoudens in de buurt van Zegge 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.