Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp

Woningwaarde Laan van Floris de Vijfde 65

2631WP Nootdorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.065
+11,9%
[ € 407.497 – € 518.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.458[ € 426.985 – € 471.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.084[ € 453.031 – € 500.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.065 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds mei +1,0%
+€ 49.42312 maanden +11,9%
+€ 31.88212 mnd vs. NL +7,7%
Laan van Floris de Vijfde 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.065 voor Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.065.

Verwachte verkoopprijs Laan van Floris de Vijfde 65
€ 477.084[ € 453.031 – € 500.719 ]
Verkoper houdt over€ 470.586−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.776+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Floris de Vijfde 65
Onder gem. in buurt ’s-GravenhoutBoven gem.
€ 449.458[ € 426.985 – € 471.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’s-Gravenhout
€ 852.000[ € 695.000 – € 1.097.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Floris de Vijfde 65 adviseren wij in een bod van € 477.084, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.458 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.065+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.084+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Floris de Vijfde 65 zal in bij een vraagprijs van € 449.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 463.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Floris de Vijfde 65

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.065
Verwachte verkoopprijs€ 477.084
Verwachte vraagprijs€ 449.458
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Waddenzee 8, 2631NJ Nootdorp
Waddenzee 8
2008 · 96 m²
€ 552.650
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 504.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.065 is Laan van Floris de Vijfde 65 een van de meer betaalbare woningen in ’s-Gravenhout. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Floris de Vijfde 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp.

Wat is Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp waard?
Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.065 (bandbreedte € 407.497 – € 518.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp is in juni 2026 € 449.458 (bandbreedte € 426.985 – € 471.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp?
Voor Laan van Floris de Vijfde 65 adviseren wij een bod van € 477.084 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Floris de Vijfde 65 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 49.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Floris de Vijfde 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Floris de Vijfde 65 ligt rond € 463.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Floris de Vijfde 65?
Huishoudens in de buurt van Laan van Floris de Vijfde 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.