Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentiaan 19, 2631VB Nootdorp

Woningwaarde Gentiaan 19

2631VB Nootdorp

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.441
+12,2%
[ € 479.108 – € 609.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.812[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 19 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.441 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds juli +1,0%
+€ 59.25712 maanden +12,2%
+€ 42.12012 mnd vs. NL +8,7%
Gentiaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.441 voor Gentiaan 19 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 19 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.812. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.441.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 19
€ 560.812[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.393−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.178+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 19 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 19
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 766.594[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 19 adviseren wij in een bod van € 560.812, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.441+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.812+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.853+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 19 in Nootdorp bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 544.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.441
Verwachte verkoopprijs€ 560.812
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 3, 2631VG Nootdorp
Pijlkruid 3
1993 · 105 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Bromelia 52, 2631VL Nootdorp
Bromelia 52
1995 · 106 m²
€ 541.370
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 669.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 19 in Nootdorp.

Wat is Gentiaan 19 in Nootdorp waard?
Gentiaan 19 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.441 (bandbreedte € 479.108 – € 609.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 19 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 19 in Nootdorp is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 19 in Nootdorp?
Voor Gentiaan 19 adviseren wij een bod van € 560.812 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 19 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 19 in Nootdorp bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 19 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 19 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 19 ligt rond € 544.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.