Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlkruid 3, 2631VG Nootdorp

Woningwaarde Pijlkruid 3

2631VG Nootdorp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.841
+11,9%
[ € 447.780 – € 569.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.637[ € 468.955 – € 518.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.513[ € 498.030 – € 550.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 3 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.841 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds mei +1,0%
+€ 54.30912 maanden +11,9%
+€ 35.03412 mnd vs. NL +7,7%
Pijlkruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.841 voor Pijlkruid 3 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 3 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.841.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 3
€ 524.513[ € 498.030 – € 550.455 ]
Verkoper houdt over€ 517.493−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.153+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 3 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 3
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 493.637[ € 468.955 – € 518.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 559.286[ € 500.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 3 adviseren wij in een bod van € 524.513, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.637 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.513+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.739+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 493.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 3 in Nootdorp bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 508.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.841
Verwachte verkoopprijs€ 524.513
Verwachte vraagprijs€ 493.637
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 564.342
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 463.065
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.841 is Pijlkruid 3 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 3 in Nootdorp.

Wat is Pijlkruid 3 in Nootdorp waard?
Pijlkruid 3 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.841 (bandbreedte € 447.780 – € 569.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 3 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 3 in Nootdorp is in juni 2026 € 493.637 (bandbreedte € 468.955 – € 518.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 3 in Nootdorp?
Voor Pijlkruid 3 adviseren wij een bod van € 524.513 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 3 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 3 in Nootdorp bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 3 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 3 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 54.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 3 ligt rond € 508.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 3?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.