Huizenprijzen Delfgauw
Plaats in gemeente Pijnacker-Nootdorp · 3.465 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delfgauw
Huizenprijzen Delfgauw : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) bedraagt in augustus 2026 € 652.464. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Delfgauw
De huizenprijzen in Delfgauw verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.190 per m². De duurste buurten zijn Noordpolder Delfgauw en Emerald Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.534 per m², terwijl buurten als Emerald Centrum en Zuidpolder Delfgauw goedkopere opties bieden.
| Emerald Centrum | € 602.883 | € 5.025 per m² | -8% |
| Emerald Noord | € 653.201 | € 5.343 per m² | +0% |
| Emerald Zuid | € 667.462 | € 5.431 per m² | +2% |
| Noordpolder Delfgauw | € 1.183.469 | € 6.534 per m² | +81% |
| Oud-Delfgauw | € 601.103 | € 5.041 per m² | -8% |
| Zuidpolder Delfgauw | € 1.024.450 | € 4.744 per m² | +57% |
Hoeveel wordt er overboden in Delfgauw?
Overbieden in Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Vooral Emerald Centrum en Oud-Delfgauw zijn in Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) gewild. In minder populaire buurten zoals Noordpolder Delfgauw en Zuidpolder Delfgauw liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) bedraagt € 5.058 per m².
- Emerald Centrum+5,8%
- Oud-Delfgauw+5,7%
- Emerald Zuid+5,6%
- Emerald Noord+5,6%
- Zuidpolder Delfgauw+4,9%
- Noordpolder Delfgauw+4,7%
Is Delfgauw duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 652.464 (€ 5.190 per m²) is Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delfgauw?
In Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 617.844 (€ 4.789 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Delfgauw?
In staan er 10 woningen te koop in Delfgauw. Het aantal huishoudens en woningen in Delfgauw is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Delfgauw
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delfgauw?
De huizenprijzen in Delfgauw stegen tussen 2020 en 2022 met +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delfgauw in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Delfgauw
Veelgestelde vragen over Delfgauw
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delfgauw (gemeente Pijnacker-Nootdorp).