Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideindseweg 88, 2645BH Delfgauw

Woningwaarde Zuideindseweg 88

2645BH Delfgauw

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.550
+12,2%
[ € 437.844 – € 557.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.742[ € 458.605 – € 506.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.812[ € 486.580 – € 537.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideindseweg 88 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.550 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds juli +1,0%
+€ 54.15312 maanden +12,2%
+€ 38.49212 mnd vs. NL +8,7%
Zuideindseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.550 voor Zuideindseweg 88 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideindseweg 88 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.550.

Verwachte verkoopprijs Zuideindseweg 88
€ 512.812[ € 486.580 – € 537.799 ]
Verkoper houdt over€ 505.921−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.218+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideindseweg 88 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideindseweg 88
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 482.742[ € 458.605 – € 506.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 613.625[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideindseweg 88 adviseren wij in een bod van € 512.812, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.742 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.812+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.453+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideindseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 482.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideindseweg 88 in Delfgauw bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 497.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideindseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.550
Verwachte verkoopprijs€ 512.812
Verwachte vraagprijs€ 482.742
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Delfgauw besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (12%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zuidpolder Delfgauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Delfgauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 75, 2645AA Delfgauw
Delftsestraatweg 75
1920 · 135 m²
€ 603.653
Straatbeeld van Delftsestraatweg 159, 2645BA Delfgauw
Delftsestraatweg 159
1937 · 77 m²
€ 465.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.550 is Zuideindseweg 88 een van de meer betaalbare woningen in Zuidpolder Delfgauw. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideindseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideindseweg 88 in Delfgauw.

Wat is Zuideindseweg 88 in Delfgauw waard?
Zuideindseweg 88 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.550 (bandbreedte € 437.844 – € 557.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideindseweg 88 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Zuideindseweg 88 in Delfgauw is in augustus 2026 € 482.742 (bandbreedte € 458.605 – € 506.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideindseweg 88 in Delfgauw?
Voor Zuideindseweg 88 adviseren wij een bod van € 512.812 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideindseweg 88 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideindseweg 88 in Delfgauw bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideindseweg 88 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideindseweg 88 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideindseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Delfgauw is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Zuideindseweg 88 ligt rond € 497.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideindseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Zuideindseweg 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Delfgauw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.