Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftsestraatweg 75, 2645AA Delfgauw

Woningwaarde Delftsestraatweg 75

2645AA Delfgauw

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.723
+11,9%
[ € 525.996 – € 669.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.243[ € 551.231 – € 609.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.729[ € 584.305 – € 645.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsestraatweg 75 in Delfgauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.723 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds mei +1,0%
+€ 63.79612 maanden +11,9%
+€ 41.15412 mnd vs. NL +7,7%
Delftsestraatweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.723 voor Delftsestraatweg 75 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsestraatweg 75 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.723.

Verwachte verkoopprijs Delftsestraatweg 75
€ 615.729[ € 584.305 – € 645.810 ]
Verkoper houdt over€ 607.706−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.194+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsestraatweg 75 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsestraatweg 75
Onder gem. in buurt Oud-DelfgauwBoven gem.
€ 580.243[ € 551.231 – € 609.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Delfgauw
€ 563.000[ € 465.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsestraatweg 75 adviseren wij in een bod van € 615.729, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.243 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.515+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsestraatweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 580.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsestraatweg 75 in Delfgauw bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 597.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsestraatweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.723
Verwachte verkoopprijs€ 615.729
Verwachte vraagprijs€ 580.243
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideindseweg 88, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 88
1920 · 109 m²
€ 492.663
Straatbeeld van Delftsestraatweg 19, 2645CA Delfgauw
Delftsestraatweg 19
1930 · 234 m²
€ 867.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.723 zit Delftsestraatweg 75 in het middensegment van Oud-Delfgauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delftsestraatweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsestraatweg 75 in Delfgauw.

Wat is Delftsestraatweg 75 in Delfgauw waard?
Delftsestraatweg 75 in Delfgauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.723 (bandbreedte € 525.996 – € 669.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 75 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 75 in Delfgauw is in juni 2026 € 580.243 (bandbreedte € 551.231 – € 609.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsestraatweg 75 in Delfgauw?
Voor Delftsestraatweg 75 adviseren wij een bod van € 615.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsestraatweg 75 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsestraatweg 75 in Delfgauw bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsestraatweg 75 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsestraatweg 75 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 63.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsestraatweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Delftsestraatweg 75 ligt rond € 597.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsestraatweg 75?
Huishoudens in de buurt van Delftsestraatweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.