Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftsestraatweg 19, 2645CA Delfgauw

Woningwaarde Delftsestraatweg 19

2645CA Delfgauw

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.433
+11,9%
[ € 763.341 – € 971.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.775[ € 805.386 – € 890.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.547[ € 842.434 – € 931.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsestraatweg 19 in Delfgauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.433 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.760Sinds mei +1,0%
+€ 92.58212 maanden +11,9%
+€ 59.72312 mnd vs. NL +7,7%
Delftsestraatweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.433 voor Delftsestraatweg 19 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsestraatweg 19 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.547. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.433.

Verwachte verkoopprijs Delftsestraatweg 19
€ 887.547[ € 842.434 – € 931.112 ]
Verkoper houdt over€ 876.534−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.448+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsestraatweg 19 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsestraatweg 19
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 847.775[ € 805.386 – € 890.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 679.909[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsestraatweg 19 adviseren wij in een bod van € 887.547, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.775 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.433+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.547+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.924+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsestraatweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 847.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsestraatweg 19 in Delfgauw bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 867.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsestraatweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.433
Verwachte verkoopprijs€ 887.547
Verwachte vraagprijs€ 847.775
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Delfgauw besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (16%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zuidpolder Delfgauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Delfgauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 75, 2645AA Delfgauw
Delftsestraatweg 75
1920 · 135 m²
€ 597.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.433 zit Delftsestraatweg 19 in het middensegment van Zuidpolder Delfgauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delftsestraatweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsestraatweg 19 in Delfgauw.

Wat is Delftsestraatweg 19 in Delfgauw waard?
Delftsestraatweg 19 in Delfgauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.433 (bandbreedte € 763.341 – € 971.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Delfgauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 19 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 19 in Delfgauw is in juni 2026 € 847.775 (bandbreedte € 805.386 – € 890.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsestraatweg 19 in Delfgauw?
Voor Delftsestraatweg 19 adviseren wij een bod van € 887.547 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsestraatweg 19 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsestraatweg 19 in Delfgauw bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsestraatweg 19 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsestraatweg 19 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 92.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsestraatweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Delfgauw is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Delftsestraatweg 19 ligt rond € 867.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsestraatweg 19?
Huishoudens in de buurt van Delftsestraatweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Delfgauw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.