Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftsestraatweg 159, 2645BA Delfgauw

Woningwaarde Delftsestraatweg 159

2645BA Delfgauw

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.213
+12,2%
[ € 409.387 – € 521.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.074[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsestraatweg 159 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.213 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds juli +1,0%
+€ 50.63312 maanden +12,2%
+€ 35.99012 mnd vs. NL +8,7%
Delftsestraatweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.213 voor Delftsestraatweg 159 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsestraatweg 159 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.213.

Verwachte verkoopprijs Delftsestraatweg 159
€ 480.074[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.543−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.825+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.543

Wat is de vraagprijs?

Delftsestraatweg 159 in Delfgauw staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Vraagprijs Delftsestraatweg 159
Onder gem. in buurt Oud-DelfgauwBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Delfgauw
€ 546.000[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsestraatweg 159 adviseren wij in een bod van € 480.074, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.213+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.074+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.078+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsestraatweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsestraatweg 159 in Delfgauw bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 465.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsestraatweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.213
Verwachte verkoopprijs€ 480.074
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOud-Delfgauw→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Delfgauw besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Delfgauw

Oud-Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsestraatweg 75, 2645AA Delfgauw
Delftsestraatweg 75
1920 · 135 m²
€ 603.653
Straatbeeld van Zuideindseweg 88, 2645BH Delfgauw
Zuideindseweg 88
1920 · 109 m²
€ 497.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.213 is Delftsestraatweg 159 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Delfgauw. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftsestraatweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsestraatweg 159 in Delfgauw.

Wat is Delftsestraatweg 159 in Delfgauw waard?
Delftsestraatweg 159 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.213 (bandbreedte € 409.387 – € 521.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Delfgauw.
Wat is de vraagprijs van Delftsestraatweg 159 in Delfgauw?
Delftsestraatweg 159 in Delfgauw staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsestraatweg 159 in Delfgauw?
Voor Delftsestraatweg 159 adviseren wij een bod van € 480.074 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsestraatweg 159 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsestraatweg 159 in Delfgauw bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsestraatweg 159 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsestraatweg 159 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsestraatweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Delfgauw is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Delftsestraatweg 159 ligt rond € 465.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsestraatweg 159?
Huishoudens in de buurt van Delftsestraatweg 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Delfgauw heeft 20% van de woningen zonnepanelen.