Huiswaardemeter

Woningwaarde Serijnenhof 12

2641MZ Pijnacker

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.517
+13,0%
[ € 718.535 – € 914.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.701[ € 757.816 – € 837.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.777[ € 793.433 – € 876.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Serijnenhof 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.517 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.246Sinds september +1,0%
+€ 93.63912 maanden +13,0%
+€ 65.63412 mnd vs. NL +9,1%
Serijnenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.517 voor Serijnenhof 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serijnenhof 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.517.

Verwachte verkoopprijs Serijnenhof 12
€ 835.777[ € 793.433 – € 876.953 ]
Verkoper houdt over€ 825.333−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.643+€ 18.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serijnenhof 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Serijnenhof 12
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 797.701[ € 757.816 – € 837.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 641.429[ € 480.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serijnenhof 12 adviseren wij in een bod van € 835.777, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 797.701 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.777+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.566+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serijnenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 797.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serijnenhof 12 in Pijnacker bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 816.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serijnenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.517
Verwachte verkoopprijs€ 835.777
Verwachte vraagprijs€ 797.701
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker
Duivestein 15
1977 · 203 m²
€ 847.129
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Bergse Maas 5, 2641VV Pijnacker
Bergse Maas 5
1983 · 169 m²
€ 668.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serijnenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.517 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Serijnenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serijnenhof 12 in Pijnacker.

Wat is Serijnenhof 12 in Pijnacker waard?
Serijnenhof 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.517 (bandbreedte € 718.535 – € 914.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serijnenhof 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Serijnenhof 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 797.701 (bandbreedte € 757.816 – € 837.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Serijnenhof 12 in Pijnacker?
Voor Serijnenhof 12 adviseren wij een bod van € 835.777 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serijnenhof 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Serijnenhof 12 in Pijnacker bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serijnenhof 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serijnenhof 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 93.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serijnenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Serijnenhof 12 ligt rond € 816.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serijnenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Serijnenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.