Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivestein 15, 2641LG Pijnacker

Woningwaarde Duivestein 15

2641LG Pijnacker

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.129
+12,2%
[ € 745.474 – € 948.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.053[ € 786.650 – € 869.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.194[ € 822.836 – € 909.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivestein 15 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.129 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.555Sinds juli +1,0%
+€ 92.20112 maanden +12,2%
+€ 65.53712 mnd vs. NL +8,7%
Duivestein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.129 voor Duivestein 15 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivestein 15 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 847.129.

Verwachte verkoopprijs Duivestein 15
€ 868.194[ € 822.836 – € 909.451 ]
Verkoper houdt over€ 857.394−€ 10.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.708+€ 19.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivestein 15 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Duivestein 15
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 828.053[ € 786.650 – € 869.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 525.250[ € 450.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivestein 15 adviseren wij in een bod van € 868.194, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 828.053 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.129+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.194+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivestein 15 zal in bij een vraagprijs van € 828.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivestein 15 in Pijnacker bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 847.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivestein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.129
Verwachte verkoopprijs€ 868.194
Verwachte vraagprijs€ 828.053
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (50%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 835.264
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Straatbeeld van Hunze 8, 2641VT Pijnacker
Hunze 8
1978 · 116 m²
€ 553.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivestein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.129 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duivestein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivestein 15 in Pijnacker.

Wat is Duivestein 15 in Pijnacker waard?
Duivestein 15 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.129 (bandbreedte € 745.474 – € 948.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivestein 15 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Duivestein 15 in Pijnacker is in augustus 2026 € 828.053 (bandbreedte € 786.650 – € 869.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivestein 15 in Pijnacker?
Voor Duivestein 15 adviseren wij een bod van € 868.194 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivestein 15 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Duivestein 15 in Pijnacker bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivestein 15 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivestein 15 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 92.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivestein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Duivestein 15 ligt rond € 847.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivestein 15?
Huishoudens in de buurt van Duivestein 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.