Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker

Woningwaarde Oudendijk 8

2641MK Pijnacker

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.059
+11,9%
[ € 727.812 – € 926.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.622[ € 768.191 – € 849.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.916[ € 803.528 – € 888.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 8 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.059 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.353Sinds mei +1,0%
+€ 88.27312 maanden +11,9%
+€ 56.94412 mnd vs. NL +7,7%
Oudendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.059 voor Oudendijk 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.059.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 8
€ 845.916[ € 803.528 – € 888.109 ]
Verkoper houdt over€ 835.361−€ 10.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.984+€ 19.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 8
Onder gem. in buurt KoningshofBoven gem.
€ 808.622[ € 768.191 – € 849.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningshof
€ 633.800[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 8 adviseren wij in een bod van € 845.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.622 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.059+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.212+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 808.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 8 in Pijnacker bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 827.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.059
Verwachte verkoopprijs€ 845.916
Verwachte vraagprijs€ 808.622
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKoningshof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (29%)
C (51%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Koningshof

Koningshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker
Nootdorpseweg 3
1978 · 175 m²
€ 456.856
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.059 duidelijk in het hogere segment van Koningshof. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 8 in Pijnacker.

Wat is Oudendijk 8 in Pijnacker waard?
Oudendijk 8 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.059 (bandbreedte € 727.812 – € 926.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 8 in Pijnacker is in juni 2026 € 808.622 (bandbreedte € 768.191 – € 849.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 8 in Pijnacker?
Voor Oudendijk 8 adviseren wij een bod van € 845.916 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 8 in Pijnacker bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 88.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshof is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 8 ligt rond € 827.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.