Huizenprijzen gemeente Vlaardingen
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 37.117 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vlaardingen
Huizenprijzen Vlaardingen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Vlaardingen bedraagt in augustus 2026 € 393.199. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Vlaardingen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Vlaardingen
De huizenprijzen in gemeente Vlaardingen verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.139 per m². De duurste wijken zijn Vlaardinger Ambacht en Vettenoordse Polder met vierkante meterprijzen tot € 4.441 per m², terwijl wijken als Oostwijk en Holy Zuid goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 362.383 | € 4.165 per m² | -8% |
| Holy Noord | € 431.832 | € 4.113 per m² | +10% |
| Holy Zuid | € 411.983 | € 3.850 per m² | +5% |
| Oostwijk | € 429.360 | € 4.089 per m² | +9% |
| Vettenoordse Polder | € 279.767 | € 4.371 per m² | -29% |
| Vlaardinger Ambacht | € 435.234 | € 4.441 per m² | +11% |
| Westwijk | € 354.056 | € 4.165 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Vlaardingen?
Overbieden in gemeente Vlaardingen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Vettenoordse Polder en Westwijk zijn in gemeente Vlaardingen gewild. In minder populaire wijken zoals Oostwijk en Holy Noord liggen de overbiedingen lager.
- Vettenoordse Polder+6,4%
- Westwijk+6,3%
- Centrum+6,2%
- Holy Zuid+6,1%
- Vlaardinger Ambacht+6,0%
- Holy Noord+6,0%
- Oostwijk+6,0%
Is Vlaardingen duur om te wonen?
Gemeente Vlaardingen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 393.199 (€ 4.448 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.378 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vlaardingen?
In gemeente Vlaardingen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.524 (€ 3.900 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Vlaardingen is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vlaardingen?
In staan er 111 woningen te koop in Vlaardingen. Vlaardingen heeft een woningoverschot van 666 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Vlaardingen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlaardingen?
De huizenprijzen in Vlaardingen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vlaardingen sneller groeit met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlaardingen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vlaardingen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Vlaardingen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Vlaardingen.