Huizenprijzen Vettenoordse Polder (Vlaardingen)
Wijk in Vlaardingen · 1.529 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vettenoordse Polder
Huizenprijzen Vettenoordse Polder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vettenoordse Polder bedraagt in oktober 2026 € 264.071. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Vettenoordse Polder groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vettenoordse Polder
De huizenprijzen in Vettenoordse Polder verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.126 per m². De duurste buurten zijn Maasboulevard en De Vergulde Hand met vierkante meterprijzen tot € 4.386 per m², terwijl buurten als De Vergulde Hand en Vettenoordse Polder West goedkopere opties bieden.
| De Vergulde Hand | € 158.242 | € 3.440 per m² | -40% |
| Maasboulevard | € 293.890 | € 4.386 per m² | +11% |
| Vettenoordse Polder West | € 342.720 | € 2.764 per m² | +30% |
Duurste straten in Vettenoordse Polder
De duurste straat in Vettenoordse Polder is Schipluidersluis met een gemiddelde huizenprijs van € 528.803. De meest betaalbare straat is Columbusstraat (€ 248.155).
- Schipluidersluis€ 528.803
- Kethelsesluis€ 505.238
- Pijnackersesluis€ 499.522
- Vrijenbansesluis€ 498.131
- Rijswijksesluis€ 494.617
- Marie Curieplein€ 116.980
- Rosalind Franklinpad€ 122.308
- Gertrude Elionpad€ 129.498
- Olivier van Noortlaan€ 219.252
- Columbusstraat€ 248.155
Hoeveel wordt er overboden in Vettenoordse Polder?
Overbieden in Vettenoordse Polder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De Vergulde Hand kent met +6,8% het hoogste overbod, in Vettenoordse Polder West ligt dit op +6,3%.
- De Vergulde Hand+6,8%
- Maasboulevard+6,5%
Is Vettenoordse Polder duur om te wonen?
Vettenoordse Polder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 264.071 (€ 4.500 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.682 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vettenoordse Polder?
In Vettenoordse Polder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 247.871 (€ 3.873 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Vettenoordse Polder is 17% koopwoning en 83% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vettenoordse Polder?
De huizenprijzen in Vettenoordse Polder stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vettenoordse Polder sneller groeit met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vettenoordse Polder in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vettenoordse Polder betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Vettenoordse Polder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vettenoordse Polder.