Huiswaardemeter
Straatbeeld van James Wattweg 195, 3133KK Vlaardingen

Woningwaarde James Wattweg 195

3133KK Vlaardingen

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.133
+6,9%
[ € 184.037 – € 234.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.212[ € 192.101 – € 212.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.291[ € 205.164 – € 226.761 ]

Wat is mijn huis waard?

James Wattweg 195 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.133 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds mei +0,6%
+€ 13.43612 maanden +6,9%
+€ 5.13712 mnd vs. NL +2,6%
James Wattweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.133 voor James Wattweg 195 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Wattweg 195 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.291. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.133.

Verwachte verkoopprijs James Wattweg 195
€ 216.291[ € 205.164 – € 226.761 ]
Verkoper houdt over€ 212.662−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.767+€ 6.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Wattweg 195 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs James Wattweg 195
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 202.212[ € 192.101 – € 212.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 465.750[ € 200.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Wattweg 195 adviseren wij in een bod van € 216.291, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.212 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.133+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.291+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.106+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Wattweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 202.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Wattweg 195 in Vlaardingen bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 209.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Wattweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.133
Verwachte verkoopprijs€ 216.291
Verwachte vraagprijs€ 202.212
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDe Vergulde Hand→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergulde Hand besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in De Vergulde Hand

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vergulde Hand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosalind Franklinpad 164, 3133LG Vlaardingen
Rosalind Franklinpad 164
2023 · 54 m²
€ 119.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Wattweg 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 209.133 duidelijk in het hogere segment van De Vergulde Hand. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Wattweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Wattweg 195 in Vlaardingen.

Wat is James Wattweg 195 in Vlaardingen waard?
James Wattweg 195 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.133 (bandbreedte € 184.037 – € 234.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergulde Hand.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Wattweg 195 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van James Wattweg 195 in Vlaardingen is in juni 2026 € 202.212 (bandbreedte € 192.101 – € 212.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op James Wattweg 195 in Vlaardingen?
Voor James Wattweg 195 adviseren wij een bod van € 216.291 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Wattweg 195 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van James Wattweg 195 in Vlaardingen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Wattweg 195 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Wattweg 195 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Wattweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergulde Hand is € 90.000. De geschatte marktwaarde van James Wattweg 195 ligt rond € 209.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Wattweg 195?
Huishoudens in de buurt van James Wattweg 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).