Huizenprijzen Vlaardingen (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 38.240 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vlaardingen
Huizenprijzen Vlaardingen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vlaardingen bedraagt in oktober 2026 € 376.323. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Vlaardingen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Vlaardingen
De huizenprijzen in Vlaardingen verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.082 per m². De duurste wijken zijn Vettenoordse Polder en Vlaardinger Ambacht met vierkante meterprijzen tot € 4.500 per m², terwijl wijken als Holy Noord en Westwijk goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 350.540 | € 4.062 per m² | -7% |
| Holy Noord | € 420.899 | € 3.976 per m² | +12% |
| Holy Zuid | € 380.572 | € 4.150 per m² | +1% |
| Oostwijk | € 405.024 | € 4.007 per m² | +8% |
| Vettenoordse Polder | € 264.071 | € 4.500 per m² | -30% |
| Vlaardinger Ambacht | € 423.475 | € 4.241 per m² | +13% |
| Westwijk | € 338.489 | € 3.927 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Vlaardingen?
Overbieden in Vlaardingen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Vettenoordse Polder en Westwijk zijn in Vlaardingen gewild. In minder populaire wijken zoals Oostwijk en Vlaardinger Ambacht liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlaardingen bedraagt € 3.961 per m².
- Vettenoordse Polder+6,5%
- Westwijk+6,3%
- Centrum+6,3%
- Holy Zuid+6,1%
- Holy Noord+6,0%
- Vlaardinger Ambacht+6,0%
- Oostwijk+6,0%
Is Vlaardingen duur om te wonen?
Vlaardingen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 376.323 (€ 4.082 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.627 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vlaardingen?
In Vlaardingen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.598 (€ 3.733 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vlaardingen is 46% koopwoning en 51% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vlaardingen?
In staan er 111 woningen te koop in Vlaardingen. Vlaardingen heeft een woningoverschot van 666 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Vlaardingen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlaardingen?
De huizenprijzen in Vlaardingen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vlaardingen sneller groeit met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlaardingen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vlaardingen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Vlaardingen
Veelgestelde vragen over Vlaardingen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlaardingen.