Huizenprijzen Centrum (Vlaardingen)
Wijk in Vlaardingen · 8.028 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in augustus 2026 € 362.383. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.165 per m². De duurste buurten zijn Indische Buurt en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.533 per m², terwijl buurten als Centrum en Vettenoordse Polder Oost goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 361.191 | € 4.249 per m² | -0% |
| Indische Buurt | € 412.537 | € 4.533 per m² | +14% |
| Vettenoordse Polder Oost | € 333.996 | € 3.884 per m² | -8% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Engelsche Boomgaert met een gemiddelde huizenprijs van € 672.445. De meest betaalbare straat is Veerplein (€ 280.682).
- Engelsche Boomgaert€ 672.445
- Jan Pieterszoon Coenlaan€ 649.668
- van Heutszpark€ 579.661
- Jonkvrouw van Naaldwijklaan€ 537.412
- Brederostraat€ 532.498
- Lijnstraat€ 262.242
- Baanstraat€ 275.036
- Vossenstraat€ 275.809
- Abraham van der Lindenplaats€ 280.571
- Veerplein€ 280.682
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vettenoordse Polder Oost kent met +6,3% het hoogste overbod, in Indische Buurt ligt dit op +6,1%.
- Centrum+6,2%
- Indische Buurt+6,1%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 362.383 (€ 4.332 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.530 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 341.091 (€ 3.921 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum sneller groeit met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.