Huiswaardemeter
Straatbeeld van Messchaertplein 6, 3131TE Vlaardingen

Woningwaarde Messchaertplein 6

3131TE Vlaardingen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.721
+7,8%
[ € 360.554 – € 458.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.268[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Messchaertplein 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.721 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.70812 maanden +7,8%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +3,9%
Messchaertplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.721 voor Messchaertplein 6 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messchaertplein 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.268. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.721.

Verwachte verkoopprijs Messchaertplein 6
€ 421.268[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.384−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.843+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.384

Wat is de vraagprijs?

Messchaertplein 6 in Vlaardingen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Vraagprijs Messchaertplein 6
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messchaertplein 6 adviseren wij in een bod van € 421.268, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.268+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.331+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messchaertplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messchaertplein 6 in Vlaardingen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 409.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messchaertplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.721
Verwachte verkoopprijs€ 421.268
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 108, 3131TM Vlaardingen
Valeriusstraat 108
1935 · 114 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Messchaertplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.721 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Messchaertplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messchaertplein 6 in Vlaardingen.

Wat is Messchaertplein 6 in Vlaardingen waard?
Messchaertplein 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.721 (bandbreedte € 360.554 – € 458.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Messchaertplein 6 in Vlaardingen?
Messchaertplein 6 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Messchaertplein 6 in Vlaardingen?
Voor Messchaertplein 6 adviseren wij een bod van € 421.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messchaertplein 6 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Messchaertplein 6 in Vlaardingen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messchaertplein 6 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messchaertplein 6 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messchaertplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Messchaertplein 6 ligt rond € 409.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messchaertplein 6?
Huishoudens in de buurt van Messchaertplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.