Huiswaardemeter
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen

Woningwaarde F.C. Dondersstraat 15

3132TA Vlaardingen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.477
+7,8%
[ € 357.700 – € 455.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.890[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.477 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,6%
+€ 29.47312 maanden +7,8%
+€ 14.86712 mnd vs. NL +3,9%
F.C. Dondersstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.477 voor F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.477.

Verwachte verkoopprijs F.C. Dondersstraat 15
€ 418.890[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.032−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.418+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.032

Wat is de vraagprijs?

F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs F.C. Dondersstraat 15
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.C. Dondersstraat 15 adviseren wij in een bod van € 418.890, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.835+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.C. Dondersstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.C. Dondersstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.477
Verwachte verkoopprijs€ 418.890
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 188.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.C. Dondersstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.477 duidelijk in het hogere segment van Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over F.C. Dondersstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen.

Wat is F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen waard?
F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.477 (bandbreedte € 357.700 – € 455.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de vraagprijs van F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen?
F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen?
Voor F.C. Dondersstraat 15 adviseren wij een bod van € 418.890 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.C. Dondersstraat 15 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.C. Dondersstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van F.C. Dondersstraat 15 ligt rond € 406.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.C. Dondersstraat 15?
Huishoudens in de buurt van F.C. Dondersstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.