Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen

Woningwaarde van der Waalsstraat 23

3132TV Vlaardingen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.664
+6,9%
[ € 262.824 – € 334.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.536[ € 275.059 – € 304.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.079[ € 292.388 – € 323.166 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.664 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds mei +0,6%
+€ 19.18812 maanden +6,9%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +2,6%
van der Waalsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.664 voor van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.079. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.664.

Verwachte verkoopprijs van der Waalsstraat 23
€ 308.079[ € 292.388 – € 323.166 ]
Verkoper houdt over€ 303.440−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.391+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs van der Waalsstraat 23
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 289.536[ € 275.059 – € 304.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 317.750[ € 225.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 308.079, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.536 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.079+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.483+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 289.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 298.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.664
Verwachte verkoopprijs€ 308.079
Verwachte vraagprijs€ 289.536
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (18%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 186.172
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 242.518
Straatbeeld van van Baerlestraat 136, 3132EH Vlaardingen
van Baerlestraat 136
1963 · 64 m²
€ 225.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalsstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Weide willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Waalsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen waard?
van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.664 (bandbreedte € 262.824 – € 334.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen is in juni 2026 € 289.536 (bandbreedte € 275.059 – € 304.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen?
Voor van der Waalsstraat 23 adviseren wij een bod van € 308.079 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalsstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalsstraat 23 ligt rond € 298.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van der Waalsstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.