Huizenprijzen gemeente Delft
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 54.594 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delft
Huizenprijzen Delft : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Delft bedraagt in augustus 2026 € 497.695. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Delft groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Delft
De huizenprijzen in gemeente Delft verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.656 per m². De duurste wijken zijn Schieweg en Wippolder met vierkante meterprijzen tot € 6.548 per m², terwijl wijken als Ruiven en Delftse Hout goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 590.423 | € 6.025 per m² | +19% |
| Buitenhof | € 405.818 | € 4.831 per m² | -18% |
| Delftse Hout | € 729.874 | € 3.782 per m² | +47% |
| Hof van Delft | € 535.599 | € 5.886 per m² | +8% |
| Ruiven | € 685.580 | € 4.632 per m² | +38% |
| Schieweg | € 641.718 | € 6.548 per m² | +29% |
| Tanthof-Oost | € 467.163 | € 5.134 per m² | -6% |
| Tanthof-West | € 486.144 | € 5.117 per m² | -2% |
| Voordijkshoorn | € 597.252 | € 5.799 per m² | +20% |
| Voorhof | € 409.334 | € 5.532 per m² | -18% |
| Vrijenban | € 515.516 | € 5.792 per m² | +4% |
| Wippolder | € 467.179 | € 6.147 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Delft?
Overbieden in gemeente Delft is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Vooral Voorhof en Buitenhof zijn in gemeente Delft gewild. In minder populaire wijken zoals Delftse Hout en Ruiven liggen de overbiedingen lager.
- Voorhof+8,3%
- Buitenhof+8,3%
- Tanthof-Oost+8,1%
- Tanthof-West+7,9%
- Wippolder+7,9%
- Delftse Hout+7,2%
- Ruiven+7,3%
- Schieweg+7,4%
- Voordijkshoorn+7,4%
- Binnenstad+7,6%
Is Delft duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.695 (€ 6.711 per m²) is gemeente Delft in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.599 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delft?
In gemeente Delft staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.494 (€ 5.244 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Delft is 37% koopwoning en 62% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Delft?
In staan er 148 woningen te koop in Delft. Het woningtekort in Delft bedraagt 7.048 woningen (13,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Delft
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delft?
De huizenprijzen in Delft stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Delft sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delft in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Delft betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Delft
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Delft.