Huizenprijzen Buitenhof (Delft)
Wijk in Delft · 7.371 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenhof
Huizenprijzen Buitenhof : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenhof bedraagt in augustus 2026 € 405.818. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Buitenhof groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitenhof
De huizenprijzen in Buitenhof verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.831 per m². De duurste buurten zijn Juniusbuurt en Buitenhof-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 7.871 per m², terwijl buurten als Gillisbuurt en Buitenhof-Noord goedkopere opties bieden.
| Buitenhof-Noord | € 363.374 | € 4.037 per m² | -10% |
| Buitenhof-Zuid | € 702.310 | € 5.202 per m² | +73% |
| Fledderusbuurt | € 369.811 | € 4.510 per m² | -9% |
| Gillisbuurt | € 336.143 | € 4.365 per m² | -17% |
| Het Rode Dorp | € 330.116 | € 4.927 per m² | -19% |
| Juniusbuurt | € 409.317 | € 7.871 per m² | +1% |
| Pijperring | € 411.513 | € 4.676 per m² | +1% |
| Verzetstrijdersbuurt | € 450.259 | € 5.059 per m² | +11% |
| Vrijheidsbuurt | € 440.765 | € 4.452 per m² | +9% |
Duurste straten in Buitenhof
De duurste straat in Buitenhof is Breevoortplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 849.186. De meest betaalbare straat is Bachsingel (€ 314.581).
- Breevoortplantsoen€ 849.186
- Gerbrandylaan€ 796.452
- De Loorhof€ 718.816
- Van den Berghof€ 709.526
- Van Walsumhof€ 696.564
- Van der Horststraat€ 306.554
- Wagenaarstraat€ 307.414
- Sweelinckstraat€ 308.642
- Diepenbrockstraat€ 311.661
- Bachsingel€ 314.581
Hoeveel wordt er overboden in Buitenhof?
Overbieden in Buitenhof is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Vooral Fledderusbuurt en Gillisbuurt zijn in Buitenhof gewild. In minder populaire buurten zoals Buitenhof-Zuid en Verzetstrijdersbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Fledderusbuurt+8,6%
- Gillisbuurt+8,6%
- Het Rode Dorp+8,5%
- Buitenhof-Noord+8,5%
- Juniusbuurt+8,4%
- Pijperring+8,4%
- Vrijheidsbuurt+8,3%
- Verzetstrijdersbuurt+8,1%
- Buitenhof-Zuid+7,1%
Is Buitenhof duur om te wonen?
Buitenhof is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.818 (€ 5.705 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.182 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenhof?
In Buitenhof staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 374.743 (€ 4.461 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitenhof is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenhof?
De huizenprijzen in Buitenhof stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitenhof sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenhof in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitenhof betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitenhof
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenhof.