Huizenprijzen Buitenhof (Delft)
Wijk in Delft · 7.371 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenhof
Huizenprijzen Buitenhof : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenhof bedraagt in september 2026 € 386.246. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Buitenhof groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitenhof
De huizenprijzen in Buitenhof verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.598 per m². De duurste buurten zijn Juniusbuurt en Buitenhof-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 7.515 per m², terwijl buurten als Vrijheidsbuurt en Buitenhof-Noord goedkopere opties bieden.
| Buitenhof-Noord | € 338.496 | € 3.761 per m² | -12% |
| Buitenhof-Zuid | € 695.736 | € 5.116 per m² | +80% |
| Fledderusbuurt | € 364.885 | € 4.450 per m² | -6% |
| Gillisbuurt | € 339.354 | € 4.407 per m² | -12% |
| Het Rode Dorp | € 325.761 | € 4.862 per m² | -16% |
| Juniusbuurt | € 390.763 | € 7.515 per m² | +1% |
| Pijperring | € 394.208 | € 4.480 per m² | +2% |
| Verzetstrijdersbuurt | € 394.108 | € 4.428 per m² | +2% |
| Vrijheidsbuurt | € 428.295 | € 4.326 per m² | +11% |
Duurste straten in Buitenhof
De duurste straat in Buitenhof is Gerbrandylaan met een gemiddelde huizenprijs van € 806.242. De meest betaalbare straat is Duke Ellingtonstraat (€ 296.546).
- Gerbrandylaan€ 806.242
- Raad van Europalaan€ 679.803
- Verzetspad€ 672.863
- Burgemeestersrand€ 661.581
- Adenauerlaan€ 609.498
- Van Hasseltlaan€ 234.205
- Buitenhofdreef€ 285.952
- Griegstraat€ 290.126
- Zagwijnpad€ 291.806
- Duke Ellingtonstraat€ 296.546
Hoeveel wordt er overboden in Buitenhof?
Overbieden in Buitenhof is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Vooral Gillisbuurt en Fledderusbuurt zijn in Buitenhof gewild. In minder populaire buurten zoals Buitenhof-Zuid en Verzetstrijdersbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Gillisbuurt+8,6%
- Fledderusbuurt+8,6%
- Het Rode Dorp+8,6%
- Buitenhof-Noord+8,5%
- Pijperring+8,4%
- Juniusbuurt+8,3%
- Vrijheidsbuurt+8,2%
- Verzetstrijdersbuurt+8,1%
- Buitenhof-Zuid+7,2%
Is Buitenhof duur om te wonen?
Buitenhof is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 386.246 (€ 5.064 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.832 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenhof?
In Buitenhof staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.729 (€ 4.247 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitenhof is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Woningen te koop in Buitenhof
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenhof?
De huizenprijzen in Buitenhof stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitenhof sneller groeit met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenhof in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitenhof betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitenhof
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenhof.