Huizenprijzen Delft (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 55.849 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delft
Huizenprijzen Delft : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delft bedraagt in augustus 2026 € 497.695. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Delft groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Delft
De huizenprijzen in Delft verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.711 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Wippolder met vierkante meterprijzen tot € 8.160 per m², terwijl wijken als Ruiven en Delftse Hout goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 590.423 | € 8.160 per m² | +19% |
| Buitenhof | € 405.818 | € 5.705 per m² | -18% |
| Delftse Hout | € 729.874 | € 4.093 per m² | +47% |
| Hof van Delft | € 535.599 | € 6.400 per m² | +8% |
| Ruiven | € 685.580 | € 5.307 per m² | +38% |
| Schieweg | € 641.718 | € 7.290 per m² | +29% |
| Tanthof-Oost | € 467.163 | € 5.574 per m² | -6% |
| Tanthof-West | € 486.144 | € 5.528 per m² | -2% |
| Voordijkshoorn | € 597.252 | € 6.378 per m² | +20% |
| Voorhof | € 409.334 | € 6.802 per m² | -18% |
| Vrijenban | € 515.516 | € 6.263 per m² | +4% |
| Wippolder | € 467.179 | € 7.935 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Delft?
Overbieden in Delft is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Vooral Voorhof en Buitenhof zijn in Delft gewild. In minder populaire wijken zoals Delftse Hout en Ruiven liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Delft bedraagt € 5.656 per m².
- Voorhof+8,3%
- Buitenhof+8,3%
- Tanthof-Oost+8,1%
- Tanthof-West+7,9%
- Wippolder+7,9%
- Delftse Hout+7,2%
- Ruiven+7,3%
- Schieweg+7,4%
- Voordijkshoorn+7,4%
- Binnenstad+7,6%
Is Delft duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.695 (€ 6.711 per m²) is Delft in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.599 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delft?
In Delft staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.494 (€ 5.244 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Delft is 36% koopwoning en 61% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Delft?
In staan er 148 woningen te koop in Delft. Het woningtekort in Delft bedraagt 7.048 woningen (13,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Delft
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delft?
De huizenprijzen in Delft stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Delft sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delft in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Delft betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Delft
Veelgestelde vragen over Delft
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delft.