Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teding van Berkhoutlaan 130, 2614BA Delft

Woningwaarde Teding van Berkhoutlaan 130

2614BA Delft

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.082
+10,0%
[ € 432.152 – € 550.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.240[ € 448.628 – € 495.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.676[ € 484.518 – € 535.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.082 (€ 7.015 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds juli +0,9%
+€ 44.54612 maanden +10,0%
+€ 28.77412 mnd vs. NL +6,4%
Teding van Berkhoutlaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.082 voor Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.676. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.082.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutlaan 130
€ 510.676[ € 484.518 – € 535.520 ]
Verkoper houdt over€ 503.809−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.040+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.746 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutlaan 130
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 472.240[ € 448.628 – € 495.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.746[ € 6.409 – € 7.084 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 515.857[ € 215.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutlaan 130 adviseren wij in een bod van € 510.676, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.240 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.082+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.676+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.210+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutlaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 472.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutlaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.082
Verwachte verkoopprijs€ 510.676
Verwachte vraagprijs€ 472.240
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schuijlenburchstraat 8B, 2614BZ Delft
Van Schuijlenburchstraat 8B
2021 · 61 m²
€ 359.471
Straatbeeld van Teding van Berkhoutlaan 61, 2614AW Delft
Teding van Berkhoutlaan 61
2026 · 48 m²
€ 443.953
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teding van Berkhoutlaan 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.082 duidelijk in het hogere segment van Kuyperwijk-Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutlaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft.

Wat is Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft waard?
Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.082 (bandbreedte € 432.152 – € 550.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft is in augustus 2026 € 472.240 (bandbreedte € 448.628 – € 495.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft?
Voor Teding van Berkhoutlaan 130 adviseren wij een bod van € 510.676 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutlaan 130 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutlaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutlaan 130 ligt rond € 491.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutlaan 130?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutlaan 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.