Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Delft 41B, 2611BC Delft

Woningwaarde Oude Delft 41B

2611BC Delft

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.871
+10,7%
[ € 593.006 – € 754.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.165[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Delft 41B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.871 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +0,9%
+€ 65.13112 maanden +10,7%
+€ 41.54812 mnd vs. NL +6,8%
Oude Delft 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.871 voor Oude Delft 41B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Delft 41B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.871.

Verwachte verkoopprijs Oude Delft 41B
€ 699.165[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 690.224−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.298+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.224

Wat is de vraagprijs?

Oude Delft 41B in Delft staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Oude Delft 41B
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Delft 41B adviseren wij in een bod van € 699.165, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.871+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.165+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.123+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Delft 41B zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Delft 41B in Delft bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 673.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Delft 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.871
Verwachte verkoopprijs€ 699.165
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 27, 2611CT Delft
Pieterstraat 27
1976 · 91 m²
€ 450.785
Straatbeeld van Vestpoort 43, 2611ME Delft
Vestpoort 43
1977 · 92 m²
€ 450.636
Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 427.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Delft 41B valt met een geschatte woningwaarde van € 673.871 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Delft 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Delft 41B in Delft.

Wat is Oude Delft 41B in Delft waard?
Oude Delft 41B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.871 (bandbreedte € 593.006 – € 754.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Oude Delft 41B in Delft?
Oude Delft 41B in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Delft 41B in Delft?
Voor Oude Delft 41B adviseren wij een bod van € 699.165 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Delft 41B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Delft 41B in Delft bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Delft 41B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Delft 41B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Delft 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Delft 41B ligt rond € 673.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Delft 41B?
Huishoudens in de buurt van Oude Delft 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.