Huizenprijzen Vrijenban (Delft)
Wijk in Delft · 4.536 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vrijenban
Huizenprijzen Vrijenban : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vrijenban bedraagt in oktober 2026 € 496.130. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Vrijenban groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vrijenban
De huizenprijzen in Vrijenban verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.513 per m². De duurste buurten zijn Bomenwijk en Indische Buurt-Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.521 per m², terwijl buurten als Sint Joris en Biesland goedkopere opties bieden.
| Biesland | € 354.475 | € 4.376 per m² | -29% |
| Bomenwijk | € 541.206 | € 6.521 per m² | +9% |
| Heilige Land | € 417.937 | € 5.428 per m² | -16% |
| Indische Buurt-Noord | € 419.802 | € 6.266 per m² | -15% |
| Indische Buurt-Zuid | € 549.643 | € 5.552 per m² | +11% |
| Koepoort | € 632.944 | € 5.861 per m² | +28% |
| Sint Joris | € 520.862 | € 4.529 per m² | +5% |
Duurste straten in Vrijenban
De duurste straat in Vrijenban is Rubberplantage met een gemiddelde huizenprijs van € 1.061.991. De meest betaalbare straat is Maria Duystlaan (€ 312.178).
- Rubberplantage€ 1.061.991
- Sint Eustatiusstraat€ 1.004.281
- Jan Verkoljestraat€ 800.034
- Maria van Oosterwijckstraat€ 798.951
- Leonard Bramerstraat€ 792.074
- Clara van Sparwoudestraat€ 281.702
- Van Lodensteynstraat€ 293.260
- Gerardus de Haenstraat€ 295.216
- Van Assendelftstraat€ 296.351
- Maria Duystlaan€ 312.178
Hoeveel wordt er overboden in Vrijenban?
Overbieden in Vrijenban is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,4%. Vooral Biesland en Indische Buurt-Noord zijn in Vrijenban gewild. In minder populaire buurten zoals Koepoort en Indische Buurt-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Biesland+8,4%
- Indische Buurt-Noord+8,2%
- Heilige Land+8,1%
- Sint Joris+7,8%
- Bomenwijk+7,7%
- Indische Buurt-Zuid+7,6%
- Koepoort+7,4%
Is Vrijenban duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.130 (€ 5.696 per m²) is Vrijenban in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.251 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vrijenban?
In Vrijenban staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 460.287 (€ 5.114 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vrijenban is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Vrijenban
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vrijenban?
De huizenprijzen in Vrijenban stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vrijenban sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vrijenban in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vrijenban betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Vrijenban
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vrijenban.