Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 2612TH Delft

Woningwaarde Wilgenlaan 11

2612TH Delft

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.448
+10,0%
[ € 360.314 – € 458.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.013[ € 374.312 – € 413.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.488[ € 403.508 – € 445.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 11 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.448 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds juli +0,9%
+€ 37.14112 maanden +10,0%
+€ 23.99112 mnd vs. NL +6,4%
Wilgenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.448 voor Wilgenlaan 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.488. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.448.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 11
€ 425.488[ € 403.508 – € 445.984 ]
Verkoper houdt over€ 419.558−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.148+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 11
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 394.013[ € 374.312 – € 413.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 528.317[ € 215.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 425.488, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.013 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.448+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.488+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.762+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 11 in Delft bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.448
Verwachte verkoopprijs€ 425.488
Verwachte vraagprijs€ 394.013
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (69%)
B (1%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Brasserskade 55C, 2612CA Delft
Brasserskade 55C
2007 · 33 m²
€ 212.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 11 in Delft.

Wat is Wilgenlaan 11 in Delft waard?
Wilgenlaan 11 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.448 (bandbreedte € 360.314 – € 458.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Delft is in augustus 2026 € 394.013 (bandbreedte € 374.312 – € 413.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 11 in Delft?
Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij een bod van € 425.488 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 11 in Delft bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 11 ligt rond € 409.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.