Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft

Woningwaarde Prunuslaan 8

2612VN Delft

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.821
+9,7%
[ € 434.562 – € 553.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.062[ € 451.309 – € 498.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.321[ € 486.962 – € 538.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 8 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.821 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds mei +0,9%
+€ 43.73812 maanden +9,7%
+€ 24.65212 mnd vs. NL +5,5%
Prunuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.821 voor Prunuslaan 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.321. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.821.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 8
€ 513.321[ € 486.962 – € 538.221 ]
Verkoper houdt over€ 506.424−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.737+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 8
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 475.062[ € 451.309 – € 498.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 513.321, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.062 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.821+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.321+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.987+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 8 in Delft bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 493.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.821
Verwachte verkoopprijs€ 513.321
Verwachte vraagprijs€ 475.062
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (1%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 590.984
Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 436.415
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 2612TH Delft
Wilgenlaan 11
2023 · 65 m²
€ 405.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.821 zit Prunuslaan 8 in het middensegment van Bomenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 8 in Delft.

Wat is Prunuslaan 8 in Delft waard?
Prunuslaan 8 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.821 (bandbreedte € 434.562 – € 553.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 8 in Delft is in juni 2026 € 475.062 (bandbreedte € 451.309 – € 498.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 8 in Delft?
Voor Prunuslaan 8 adviseren wij een bod van € 513.321 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 8 in Delft bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 8 ligt rond € 493.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.