De gemiddelde huizenprijs in Koepoort bedraagt in augustus 2026 € 642.285. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koepoort beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.418Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 58.26212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 37.63412 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Koepoort

Nederland

Duurste straten in Koepoort

De duurste straat in Koepoort is Leonard Bramerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 775.688. De meest betaalbare straat is Gerard van Loonstraat (€ 508.513).

Duurste straten in Koepoort

StraatGem. huizenprijs

Leonard Bramerstraat€ 775.688
Jan Verkoljestraat€ 766.496
Maria van Oosterwijckstraat€ 765.376
Tweemolentjeskade€ 760.619
Pieter de Hooghstraat€ 740.395

Meest betaalbare straten in Koepoort

StraatGem. huizenprijs

Hugo van Rijkenlaan€ 460.003
Koepoortstraat€ 464.010
Groenlandselaan€ 491.866
Van Renswoudestraat€ 497.646
Gerard van Loonstraat€ 508.513

Hoeveel wordt er overboden in Koepoort?

Overbieden in Koepoort is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koepoort bedraagt € 5.947 per m².

Is Koepoort duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 642.285 (€ 6.195 per m²) is Koepoort in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.730 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koepoort

BetaalbaarDuur

€ 642.285[ € 528.301 – € 724.282 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 642.285 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

26% lager[ € 48.192 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koepoort?

In Koepoort staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.910 (€ 5.536 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Koepoort is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Koepoort

Nederland

Verdeling woningtype

Koepoort

Nederland

Veelgestelde vragen over Koepoort

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koepoort.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koepoort, Delft?

De gemiddelde huizenprijs in Koepoort ligt in augustus 2026 op € 642.285. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.947 per m². Daarmee is Koepoort duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Koepoort zijn het afgelopen jaar met +10,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Koepoort, Delft?

De woningmarkt in Koepoort is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 642.285, een stijging van +10,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Koepoort?

In Koepoort wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 597.910 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 642.285. Overbieden is gebruikelijk in Koepoort.

Is Koepoort duur om te wonen?

Koepoort is duurder dan gemiddeld in Delft, met een gemiddelde huizenprijs van € 642.285. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.730 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Koepoort?

De duurste straat in Koepoort is Leonard Bramerstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 775.688. Andere dure straten zijn Jan Verkoljestraat (€ 766.496) en Maria van Oosterwijckstraat (€ 765.376). De meest betaalbare straat is Gerard van Loonstraat (€ 508.513).

Is Koepoort veilig?

Koepoort heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Delft (gemiddeld: 53). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koepoort als woonbuurt.