Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft

Woningwaarde Rembrandtstraat 13

2612XL Delft

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.937
+9,7%
[ € 494.505 – € 629.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.324[ € 513.308 – € 567.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.414[ € 554.373 – € 612.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 13 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.937 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds mei +0,9%
+€ 49.77212 maanden +9,7%
+€ 28.05312 mnd vs. NL +5,5%
Rembrandtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.937 voor Rembrandtstraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.414. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.937.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 13
€ 584.414[ € 554.373 – € 612.727 ]
Verkoper houdt over€ 576.735−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.252+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 13
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 540.324[ € 513.308 – € 567.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 584.414, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.324 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.937+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.414+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.635+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 13 in Delft bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 561.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.937
Verwachte verkoopprijs€ 584.414
Verwachte vraagprijs€ 540.324
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (22%)
D (23%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 594.678
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 471.839
Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 388.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.937 zit Rembrandtstraat 13 in het middensegment van Koepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 13 in Delft.

Wat is Rembrandtstraat 13 in Delft waard?
Rembrandtstraat 13 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.937 (bandbreedte € 494.505 – € 629.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 13 in Delft is in juni 2026 € 540.324 (bandbreedte € 513.308 – € 567.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 13 in Delft?
Voor Rembrandtstraat 13 adviseren wij een bod van € 584.414 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 13 in Delft bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 13 ligt rond € 561.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.